）个别土地承包经营权人之间承包地的调整； （三）土地补偿费等费用的使用、分配办法； （四）集体出资的企业的所有权变动等事项； （五）法律规定的其他事项。 七）征地补偿费的使用、分配方案； （八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产； （九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。 ...
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其母亲死后才产生，不是其母亲生前遗留的财产，因此不属于遗产。 2、农村土地所有权属于集体所有，土地承包经营权不属于遗产不能继承。 《农村 青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有”。 可见，征地补偿费是对依法取得农村集体土地承包经营权的被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人的补偿。 安置补助费 ...
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认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地 的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷 ...
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个以上农村集体经济组织所有,由村内的各农村集体组织或者村民小组经营管理。”据此可以认为村民小组是村集体经济组织,拥有土地所有权、使用权,能够以此财产承担一定的民事后果 财产被他人侵害时，村民小组以自己的名义提起诉讼的情况，为了保护村民集体的合法权益，赋予村民小组的合法诉讼主体资格也在情理当中。其次，从 ...
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使用权基价标准，判断估价对象宅基地的价值。根据上海市闵行区最新征用集体土地拆迁房屋补偿标准计算的房、地两部分合计总价107.23万元。李先生无异议，陈 ，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的 ...
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城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让 禁止的。 再次，由于目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，受人无法获得所有权人的保护。 最后，认定买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在许多 ...
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规定。因为本案当事人当时家庭的基本性质是农业人口家庭。原良庆镇政府准予当事人在本案集体土地上建房，显然是准许黄XX、黄XX等作为农村家庭建房，使用的是农村 合同》无效；或者本案《房地产买卖合同》有效，均不影响黄文师作为房屋所有权及土地使用权人的资格。 1、黄XX是本案当然的《房地产买卖合同》的主体， ...
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管理法的有关规定，农民集体所有土地的所有权有的属于村民委员会，有的属于村民小组，国家在征用土地时，一般会将征用土地补偿款发放给集体土地的所有者。根据《 需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要 ...
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管理法的有关规定，农民集体所有土地的所有权有的属于村民委员会，有的属于村民小组，国家在征用土地时，一般会将征用土地补偿款发放给集体土地的所有者。根据《 需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要 ...
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个以上农村集体经济组织所有,由村内的各农村集体组织或者村民小组经营管理。据此可以认为村民小组是村集体经济组织,拥有土地所有权、使用权,能够以此财产承担一定的民事后果 财产被他人侵害时，村民小组以自己的名义提起诉讼的情况，为了保护村民集体的合法权益，赋予村民小组的合法诉讼主体资格也在情理当中。 其次，从 ...
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