约定周东阳不得将房屋转租或与他人共用，否则米建平有权提前解除合同，没收保证金。该保证金是就一方违约时如何处理作出的约定，具有违约金的性质，属于当事人的意思 没收保证金。这两种权利并不是互为前提，而是可以并行选择，米建平可以选择解除合同并没收定金，也可以选择不解除合同，只没收定金。因为根据合同法第九十八 ...
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约定周东阳不得将房屋转租或与他人共用，否则米建平有权提前解除合同，没收保证金。该保证金是就一方违约时如何处理作出的约定，具有违约金的性质，属于当事人的意思 没收保证金。这两种权利并不是互为前提，而是可以并行选择，米建平可以选择解除合同并没收定金，也可以选择不解除合同，只没收定金。因为根据合同法第九十八 ...
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在这个意义上，先履行抗辩权可以称为违约救济权。 先履行抗辩权的适用范围（一）担保一方的履行为另一方履行的条件，在涉及担保的合同中经常出现。我国《担保法》 。的说法与事实不符。贵公司以《厂房租赁合同书》第三条第五款的约定要求解除合同的理由不符合合同法有关规定。 双华公司与贵公司于2008年2月21日签订 ...
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决定检察机关本案抗诉是否成功的关键。 按我国合同法第94条规定，当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的时，当事人可以解除合同。检方认为，支付5万元是《承诺书》约定的次要义务是正确的，在一般情况下，不履行次要义务不会导致另一方有解除合同的权利，但一方不 ...
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部分职工集体上访为主要原因力，使原告订约目的不能达到，因此原告可以解除或终止合同，不需要劳动仲裁作出认定。 第二，应当肯定被告拖欠80名职工社保金 ，保障本企业全部职工合法权益，另一方同时享有用工自主权和依法处置违纪职工的权利，是否属于劳企之间形成的劳动合同或者集体合同，或者附条件成立的企业有偿转让 ...
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11月9日，被告张启泰与原告法定代表人另签署《增资扩股合同补充协议》一份，原告承诺于当月22日前将990万元出资到位，逾期视为违约，《增资扩股合同》终止 十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不 ...
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了购买被告开发建设的底商500平方米，单价为9800元，共计房款490万元，合同约定于1999年12月31日交房。付款方式为1998年12月15日定金 内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能够实现合同目的的；法律规定的其他行为。）另一方当事人可以解除合同。 合同解除权分为约定解除 ...
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审批，作为合同一方的实华公司在主观上是不能预见的，也是其无法通过自己的力量所能克服和避免的。实华公司以不可抗力因素的出现，要求解除合同并免除承担违约 过失大小，正确认定双方的赔偿责任。责任确定后，可以对双方的赔偿责任重合部分予以抵销，就剩余部分，由一方向另一方赔偿。本案中，实华公司作为《特许加盟协议》 ...
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而接受定金的一方如果愿意加倍返还定金也可以解除合同，这种定金最大的特点在于通过定金的放弃和加倍返还而给予了当事人解除合同的权利和机会。所谓违约定金，是 约定金的作用，因为在一方实际交付定金而另一方实际接受定金以后，也可以证明合同的成立。但违约定金设立的目的主要是为了防止一方违约，督促双方履行。此种定金 ...
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构成预期违约。这种预期违约在民法上常常被称为“明示毁约”，它是指在履行期到来之前，一方明确和肯定地向另一方表示在履行期到来以后将不履行合同义务，且这种不 形式与责任范围，是不尽相同的。 除了要求实际履行和损害赔偿以外，原告也可以要求解除合同，在这一点上，它与履行期到来以后拒绝履行的情况是完全相同的。 ...
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