提出诉讼请求：1.判令被告继续履行合同并为原告办理北京市房山区1号房屋的不动产权证书；2.判令被告向原告支付违约金5959.26元。 事实与理由：原告与 10月20日前取得房屋所在楼栋的权属证明，原告委托被告向权属登记机关办理房屋权属转移登记，约定原告于商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书。该 ...
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第（2）种方式处理买受人同意委托北京鸿坤经纪有限公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用壹仟伍佰元人民币（大写）。2.如因出卖人 于买受人实际取得房屋所有权证之日起30日内由出卖人支付，现二原告延期取得不动产权证书，H公司应承担违约责任，按照约定给付延期办证违约金。 在2018年11月30 ...
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当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证； (2)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本 国土资源部在其官方网站上公布了一份文件，再次重申：小产权房不得通过不动产登记合法化！ 18.城镇居民能否到农村购置宅基地？ 根据《国土资源部关于印发关于加强农村 ...
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债务人的其他债权人，抵押权涉及到了第三方的利益。二、关于抵押登记抵押物可以分为动产和不动产两大类，不动产实行登记生效主义，以房屋抵押为例，签订房屋抵押合同后，还 不确定（只有发标并满标后才能确定），另外，即便能确定，从目前的登记机关的要求来看，相应抵押物同时抵押给几十甚至几百个投资人也根本不可能。据此 ...
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这类房屋买卖合同的效力，实践中存在分歧。善意买受人根据不动产登记的公示公信原则，确信登记的权利状态与现实状态相一致，此信赖利益应予保护;根据区分原则， ，并承担恢复费用，被告在房屋恢复后协助原告办理产权变更手续，并表示清楚目前行政机关对涉讼房屋产权转移的限制，也愿承担相应的风险，仍要求继续履行买卖合同 ...
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1.案情简介：甲与乙系亲兄弟，甲让乙代为管理房产并登记在乙名下；随着时间的增长，房产升值，乙心怀不轨，拒不承认房屋系甲所有，一审中， 不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。3.律师观点： 房屋产权登记是登记机关对不动产当时权属关系及表现状态的公示，并不是确定物权归属的唯一依据，当事人 ...
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，通过善意的买卖方式而购得该房屋的所有权。其法律依据为：善意取得制度的标的物，只限于动产，不动产不能善意取得。而作为本案买卖关系中，房屋属于不动产，并不 的房屋所有权证无效或被撤销。张先生在购买此房时，双方的转让及登记过户均通过房屋登记机关进行，张先生支付了合理的房屋价款，其受让房屋及取得产权登记证书 ...
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对象。在保证担保中,客体是行为;在抵押担保中,客体是抵押财产,包括动产和不动产,以及不动产上的权利,如土地使用权;在质押担保中,客体既可以是法律允许流通的动产,也 登记之日即为抵押合同生效之日。未办理抵押物登记,或者登记机关不是法定机关的,抵押合同不生效《;担保法》第43条规定,抵押人以第42条规定所 ...
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行为，且成都惠茂公司向富顺信用社抵押借款虽作了抵押物登记证明，但成都惠茂公司不向登记机关提交抵押物权属证明材料有过错，出借方富顺信用社虽然依据了新 各位就本案发表自己精彩的见解。 喻敏副教授：登记行为是否是职权行为？ 喻波法官：是职务行为。本案涉及不动产登记。 冯亚东教授：企业申请贷款要向金融机构提供 ...
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的证明效力均存在争议的情况下，该房产证能否作为认定讼争房屋权利归属的证据？实际上，这个问题的核心在于如何看待不动产权属证书在涉及确权之诉等民事诉讼案件中的效力问题。 一般来说，房屋权属证书是行政登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明，具有证据资格，但并不能 ...
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