的行为。其在借款合同目录之下，具有借款合同的特点。对于自然人之间的借款合同，需要符合两个成立要件，一是借款合意，二是交付。借款合同是不要式合同，依法可以采用书面 破产财产分配，预先行使追偿权。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。第七十二条为债务人质押担保的第三 ...
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主债务人偿还。 附：常见追偿权法律规定 1、《担保法》 第十二条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额 分配，预先行使追偿权。 第五十七条 为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 第七十二条 为债务人质押担保的第 ...
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、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。该合同第五条载明，乙方购买该房屋有限产权的单价为每平方米4562元， ，出租人的行为系利用公共资源，损害社会公共利益。具体而言，又可以分解为两个层面：1.经适房出租人放弃了出租期间的房屋实际使用。2.承租人无权占有经 ...
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凌的行为亦不予追认。另一方面，《存量房屋买卖合同》上出卖人处的周岐山亦非其本人书写。综合上述两个方面，可以认定签订《存量房屋买卖合同》并非周岐山真实意思 结论予以采信。因周岐山明确表示在本案中仅要求确认合同效力且该房屋上设有抵押权，故法院对合同无效后的所有权转移等问题，不予处理的做法是正确的。关于无权 ...
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，3301号公证书被公证的文书没有 给付内容，《房产抵押借款合同》第三条约定抵押权人同 意在房地产现值以内提供借款。同意说明当时并没有 给付，实际上蒙某也没有 不服的有向上一级人民法院申请复议的权利，待复议程序结束后，本院再对上述两份裁定书予以处理。 故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、 ...
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或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。本文通过对商品房“一房二卖”纠纷案例的分析，归纳出我国这类纠纷 ，并办理了房产证。此外，X公司将讼争房屋出卖给上诉人时，已经依法设定抵押权，出卖讼争房屋的行为并未告知抵押权人，故该房屋买卖合同应认定为无效，上诉人只对X ...
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驳回起诉。3、我局为第三人颁证的位置是依土地管理部门指定的位置发的，虽然土地部门发证时间滞后，但两个行政机关的工作目标是相一致的 登记办法》 第70条 依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 3. 最高人民法院关于执行《中华人民 ...
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。3被告于调解协议达成当日已将上述款项付给原告。「评析」本案主要涉及如下几个法律问题：（一）被告于永政因对原告享有债权，原告无力还债，未经原告 应尽的义务，强制债务人偿还债务，只有人民法院才有权作出。在债权人不是抵押权人或留置权人的情况下，非经人民法院判决，债权人自行采用变卖债务人的财产的方法以抵偿 ...
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。3被告于调解协议达成当日已将上述款项付给原告。「评析」本案主要涉及如下几个法律问题：（一）被告于永政因对原告享有债权，原告无力还债，未经原告 应尽的义务，强制债务人偿还债务，只有人民法院才有权作出。在债权人不是抵押权人或留置权人的情况下，非经人民法院判决，债权人自行采用变卖债务人的财产的方法以抵偿 ...
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处房产能否执行？【评析】涉及被执行人房产强制执行的法律，最高法院先后出台了两个司法解释，一是《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的 规定明确：对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。该规定还明确了严格的条件和操作 ...
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