合同。二、被告未及时办理过户构成违约按合同法关于买卖合同的规定，无论是动产买卖或不动产买卖，买受人交易的最终目的就是取得买卖标的物的所有权，而出卖人最主要的义务就是 三人，即便是房屋已交付并由第一买受人使用，从法律上讲，其仍非房屋的所有权人，因此在二手房买卖中，买方应及时办理过户手续。 文章来源互联网...
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3月17日，市民林小姐来电咨询：我想买一套二手房，但该房的房产证出证不满5年，税费较高，我和买方达成书面协议，待证满5年后再办理 这样的协议没有违反法律的禁止性规定，只要买卖双方都同意这个条款，那这个协议是合法有效的。但是买方要充分考虑到这个条款的风险性，要在合同条款中约定违约金和付款方式，防止卖方收 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 。因借名买房合同关系有效，则原告要求法院确认其为涉案房屋的所有权人的诉讼请求，不予支持。根据甲市相关政策，涉案房屋现尚不具备上市交易条件，且涉案 ...
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），房屋建筑面积85.37平方米，总价款230万元。其中《补充协议》第二条“关于房屋交易具体事宜的约定”条款约定：一、定金：乙方应当于2015年5月30日向甲方支付 张鹏与被告方莎妮继续履行双方于2015年5月30日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，原告梁林、张鹏于本判决生效之日起七日内 ...
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，要求其搬迁。2015年1月10日该别墅所在地人民政府、物业管理部门等向房地产交易中心要求限制办理该房屋的产权变更手续，故交易中心对赵子恒与周宇之间 作回复。 后赵子恒起诉至法院要求判令周宇继续履行与其签订的房地产买卖合同。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析 本案争议的焦点在于双方签订的《北京市房地产 ...
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承担逾期付款的违约责任。 纠纷二：逾期交付房屋引起的纠纷 上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对 因中介行为引起的纠纷 如上家或下家在与中介公司签订居间合同后，由于避开中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间合同 ...
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某经人介绍与被告陆某签订了二手房买卖协议，约定陆某将其位于某法院附近的房屋一套售予吴某，总价款为二十六万元，房屋交易相关税费由出卖人陆某承担 的要求，双方的第二份协议是在协商一致的基础上形成的，完全符合我国《合同法》关于合同变更的相关规定。所以第二份协议也是合法有效的，当事人也应当诚信履行。 3、被告 ...
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，后国有土地使用证和预售许可证是由国土局和房屋管理局核发。 对于二手房买卖而言，一要审查主体，卖房人是否具有完全的所有权，是否具有其他的共有权人， 属于夫妻共同财产。二要审查权属状况，房屋是否设定了抵押，房产是否具备上市交易条件，房屋是否已经出租，承租人是否已经放弃优先购买权等等，必要的时候可以委托 ...
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应支付佣金法院认为，依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 规定，不得要求支付报酬：在二手房买卖中，在交易不成功的情况下要求委托人支付居间报酬。在中介未促成房屋买卖正式合同成立即房屋买卖成交的情况下，买卖 ...
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、被告辩称 被告董某倩答辩并提出反诉请求：1.确认双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》已于2017年4月6日解除;2.王某强向我方支付违约金人民币82万元 期限不明确的，一方可以要求随时履行，但应当给予对方必要的准备时间。根据房屋交易习惯，办理网签手续、预约过户时间需要合理的期限，从出卖人发出通知要求 ...
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