的违约赔偿黄先生9.6万元违约金；李先生和郭小姐签定的合同解除，同时，赔偿郭小姐17.2万元的违约金。【评析】随着二手房市场火爆和市民维权意识的增强 房、转卖等现象。对于“一房二卖”现象，2003年4月28日，最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房 ...
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有明确的规定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖 的事由？打个比方，如政策的出台（也不能一概而论，笔者在二手房买卖情势变更文章中有所涉及），或双方对涉及房屋买卖合同中重要条款有分歧，或发生了 ...
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合同成立后岀台调控新政不属于情事变更、不可抗力。合同应当履行。案件解读： 本案表面上是法律问题，实际上是政策问题。不管是审理本案的法官，还是代理本案的 更相信法庭坚决贯彻，准确把握国务院房贷新政精神，从大局出发，肯定现有的合法的房屋买卖合同的效力，支持合法的房屋买卖合同的履行，保护房地产交易安全，打击 ...
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张A认为，王B与陈C签订的《房屋买卖合同》《A市存量房买卖协议》，系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效合同 房屋登记至陈C名下，房产证号xx，房屋坐落历下区xx，权属取得方式为二手房买卖。合同签订后，2009年5月18日，第三人张A通过齐鲁银行股份有限公司济南 ...
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关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。 赠与流程： 赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要 。 4.按揭中房产加名字 【注意】上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。 法律普及： ...
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关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。 赠与流程： 赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要 。 4.按揭中房产加名字 【注意】上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。 法律普及： ...
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原告诉称 原告黄某一诉称：为了改善住房条件和选择孩子上学的学区房，我计划在某某区某某路附近购买二手房屋一套，委托被告提供房屋居间服务。被告员工带着我 由违约方予以赔偿。 同日，原、被告签订了《佣金确认书》，确认被告已完成该合同中所需提供的居间服务，签订买卖合同双方各向被告支付房屋成交价格1%的佣金， ...
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就知道结果了。房产纠纷中出卖共有房屋另一方能否追讨损失？共同出资购房 分手后男方擅自出卖 【基本案情】 郭某与沈某谈恋爱期间共同出资购买一套二手房，打算有钱了再换 也有人打听价格了。一直主张早卖房的郭某觉得卖房的时机已经成熟，在未告知沈某的情况下，于9月27日与他人签订了买卖合同，将两人的房子以229 ...
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是开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证，应当承担惩罚性赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房 故意，在返还购房人已付购房款及利息的情况下，应当承担惩罚性赔偿责任。 案例十 二手房买卖中出售人违约，合同不仅应继续履行，出售人还应承担违约 ...
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【案情】2017年5月，王某通过咸阳市某中介公司与李某签订了《房屋买卖定金收付合同》，定购了李某位于咸阳市世纪大道某小区房产一套，房屋总价70万元。当天 平稳健康发展，也不利于社会诚信的建设。在二手房交易中，合同约定应明确网签时间、资金托管、违约金等问题，预防纠纷的发生。【法律依据】《合同法》第94条 ...
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