并在土地管理部门完成抵押登记。其后，该公司又以该写字楼作为抵押物，向B银行借款2000万元，写字楼评估为3000万元；B银行接受仅以该写字楼设定抵押，并在房屋 为集合抵押，而应解释为分别抵押，并应认定两个抵押合同和抵押权登记皆为有效；在实行抵押权时，应就土地使用权和房屋所有权分别估价，一并处分，并就抽 ...
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发放的房屋贷款结清。罗某在办理相关购房、贷款手续后，分别将《个人购房借款合同》、购房发票、契税发票、公共维修基金发票、房产证、产权代办费收据、印花税收据、 某名义向开发商购买。现二原告表示同意代罗某清偿债务，消灭在涉案房屋上设立的抵押权，法院不持异议。在二原告代罗某清偿债务，解除涉案房屋的抵押登记后， ...
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房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法 还能否出售？若是抵押房产的房主在未告知买受人该房屋存在抵押权的前提下进行买卖，他们所签订的合同是否有效？购房者对该房享有的权利又能否得到保障呢？北京 ...
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，根据《担保法》第41条之规定，当事人以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因本案中用于担保的房屋并未办理抵押物登记，故双方签订的 人、出质人的原因导致抵押权、质权不能成立，抵押人、出质人仍应承担合同违约责任。结合本案，贷款人乙某有权基于借款合同和抵押合同而要求借款人甲某和 ...
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此抛砖引玉，希望各位同仁不吝赐教。 【案情】 李某与某房地产开发公司签定一购房合同，购得价值300万元房产一套，在支付清购房款及相关费税后办理了房屋产权证， 具有交易性质的法律行为排除在外。该案中李某与银行签订的借款抵押合同中，银行要行使抵押权完全是以合理价格行使的，不会存在欺诈行为，符合善意取得制度 ...
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后，中国建设银行就是某商城第001号房屋的抵押权人。原告起诉请求法院确认其已解除与被告签订的《商品房买卖合同》及某商城第001号房屋归其所有，在 单方收回所出售商品房。 第四，关于本案的担保追偿问题 在何某逾期偿还到期借款本金和利息后，中国建设银行向玉林市某房地产开发公司主张担保责任，玉林市某房地产 ...
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的李某已经作为争诉房产的所有权人登记并对外产生公信公示力，而在购房合同被判决无效前可以确认李某享有该房产的所有权。 其次，善意取得制度适用的另一个 等不具有交易性质的法律行为排除在外，该案中李某与银行签订的借款抵押合同中，银行要行使抵押权完全是以合理价格行使的，不会存在欺诈行为，符合善意取得制度。 ...
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、《授权委托书》，委托案外人朱某代为签订北京西路某号09室的房地产买卖合同及相关手续。《委托书》、《授权委托书》经上海市公证处公证。现经鉴定《授权 。 法庭上，典当公司辩称公司是依据公证授权委托书，才与林晓签订借款合同，不存在撤销房屋抵押权的事实。 审理中，经司法鉴定中心鉴定《授权委托书》上林晓签名 ...
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类等。 （二）各业务种类的主要法律风险 1. 资产类业务主要法律风险 ①借款合同、担保合同的订立及履行过程中的法律风险 主体资格：需特别注意一些特别主体不能 约定，保险事故发生后，银行在向保险公司索赔前，应先在规定期限内行使抵押权，先行处置抵押物，不足部分才按约定向保险公司赔付。这样的约定，显然对银行 ...
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：如购房借款人超过3个月拖欠应还贷款本息时，保险人负责偿付购房借款人尚欠银行的借款。2004年4月30日，王某以其原有的一套房屋作抵押，向乙银行借款 四十二条的规定，用房地产作抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；但这条规定应是关于设立房地产抵押权的强制性规定，而非对房地产抵押权转让的 ...
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