兴村小组的钟益辉在县城购买了房屋居住（其本人仍为农村户口），便将农村的房屋出售给本村村民钟小华。双方签订了房屋买卖合同，约定钟益辉将位于瑞 七条规定：土地承包权采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转，当事人双方应签订书面合同。采用转让方式流转的，应当经发包方同意；采用转包、出租、互换或其他方式流转的 ...
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该房屋还回，支持了原告李某的诉讼请求。代理意见：一，原告与被告双方是房屋买卖行为还是赠与行为。从本案事实上来看，刘某确实是花了18000元购得此房，但是 按《合同法》的规定是无效的赠与合同。二、被告是否应将房屋返还。从国家现有政策及相应的法规上来看，是不允许城市居民购买农村小产权房的。所以双方之间真实 ...
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朱某某之子）。 委托代理人：杨状，。 原告费某某、张某某诉被告朱某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年6月27日立案受理后，依法适用简易程序，于 其辩称向法庭提供了如下证据： 1、证明一份，证明被告为了购买系争房屋将老家房子卖掉,现被告除了系争房屋没有其他地方可以居住。 2、情况说明一份及照片五张 ...
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为2016年9月29日，付款方式为按揭贷款，2017年3月3日前交付房屋。 合同第十八条权属转移登记（一）出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因 请求违约金的标准予以给付，我方不同意承担诉讼费。经我方查实，原告购买的房屋在内江市市中区农村信用合作联社的抵押权已经都解除了。 本院查明 2016年12月16日 ...
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为2016年9月29日，付款方式为按揭贷款，2017年3月3日前交付房屋。 合同第十八条权属转移登记（一）出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因 请求违约金的标准予以给付，我方不同意承担诉讼费。经我方查实，原告购买的房屋在内江市市中区农村信用合作联社的抵押权已经都解除了。 本院查明 2016年12月16日 ...
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为2016年9月29日，付款方式为按揭贷款，2017年3月3日前交付房屋。 合同第十八条权属转移登记（一）出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因 请求违约金的标准予以给付，我方不同意承担诉讼费。经我方查实，原告购买的房屋在内江市市中区农村信用合作联社的抵押权已经都解除了。 本院查明 2016年12月16日 ...
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属于无效行为，但为追求拆迁利益，依然进行购买农村宅基地，显然具有过错。原告李某洋未能按合同约定支付相应价款属违约行为，且诉争房屋及院落由原告李某洋占有使用，故不 原告李某洋及证人张某山均未进一步提交证据证明，故对此主张亦不予采纳。 诉争房屋院落大门的钥匙现在由政府发放给了被告王某贵、张某芬、王某林，故 ...
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买卖合同无效，本院审理后于2017年11月13日作出民事判决书，判决书认定：该借名买卖合同因违反农民集体土地不允许违法转让的强制性规定而无效。故判决：张三与李四 目前不具备办理房产证的条件，但基于房屋权利人应与购买时记载的权利人相一致的原则，李四、王五有义务就无效合同取得的一号房屋返还给张三、张小三。 ...
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某某区人民政府某某街道办事处某某居民委员会出具的证明一份，原告起诉时提交一份房屋买卖合同复印件，庭审时原告称因找不到证据原件，且被告答辩已承认该房屋 ，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地，所以该遗嘱违背了国家强制性规定，是无效的。对证明书真实性无异议，认为根据承诺书第四行， ...
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刘某婚后生育一子田小某。2002年2月，田某购买位于北京市X号房屋。此房屋系小产权房，未取得房屋所有权证。 刘某于2011年9月死亡。刘某去世时，未 诉讼请求。 【法官释法】 本案中，在双方签订的赠与合同中，韩某自愿将其在与刘某婚姻关系存续期间取得的农村房屋赠与刘小某，刘小某表示接受赠与，双方赠与行为 ...
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