情况下，按照现行的产权登记手续，房屋的产权是不能办理过户登记的。在买受人代为清偿债务消灭抵押权前，买受人实际无法办理房屋所有权转移登记手续，合同 也同意代被告偿还债务消灭抵押权，抵押权人应当协助办理抵押权注销手续，两被告应当在该房屋的抵押权消灭后协助原告办理房屋产权登记转移手续。原告代被告偿还案外人某 ...
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12月30日前每年付2万元，付完为止。办理房屋产权证书及相关证书的费用由甲方全部承担，乙方只承担过户费用。双方签订房屋买卖合同后，两被告将诉争房屋交付给 ；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案诉争房屋系两被告共同共有，两原告与两被告自愿签订的合同，系双方真实意思表示，双方 ...
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生效后十日内向刘女士双倍返还定金10,000元。【办案掠影】本案中原被告双方没有签订房屋买卖合同，只是以收条的形式将双方的权利与义务简单进行了约定。这种形式对被告 ，刘女士交付的属于履约定金。若房主陈某收受定金后不履行约定的交付房屋并办理产权过户的合同义务时，则刘女士有权要求其双倍返还定金。本案中，陈 ...
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产权过户，导致诉讼至法院，请求确认遗赠属合法有效，判令周辉等四人协助办理房屋产权过户。 除钱老太一名在日本的继女未应诉答辩外，法庭上周辉等人均认为 上述房产自有份额遗赠给鲍华，并在2011年1月22日委托书(副本)中也明确表示涉案房屋赠与鲍华，该委托书(副本)经过了曹某与张某见证，钱老太的遗赠行为系她 ...
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将款项用于归还建行某某支行的贷款以注销抵押，又由于抵押登记的存在，更无法办理房屋过户手续。被告的行为已构成违约，应依法承担继续履行和赔偿损失的责任。原告 房人收取前期款项后，没有向抵押权人偿还债务，致使抵押权未解除，不能办理房屋产权转移登记。从本案的案情同时也可以看出，卖房人实际上也无意协助购房人办理 ...
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否则只能解除合同。由于原被告双方在离婚协议中已经约定房产属于男方，而女方协助办理房产变更登记是其应当履行的义务。因此，双方并不存在互负债务关系，主张 的约定不属于双方之间的债权债务，被告以行使同时履行抗辩权为由拒绝原告办理房屋产权过户手续，没有法律依据，法院不予支持。故法院判决： 坐落于北京市*区*庄 ...
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也交付了房屋。此后，B因交通事故住院治疗4月余，1996年4月，B要求A办理房屋过户手续遭A拒绝，A于同年5月10日诉至法院，要求法院判令B归还房屋， 变更登记，A与B虽然房款两清，但未根据《城市房屋管理条例》第九条规定，办理房屋产权变更登记，该房屋买卖行为系无效的民事行为。为此，根据《中华人民共和国 ...
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和使用权必须登记。”根据该法第10条规定：“依法改变土地的所有权或者使用权的，必须办理土地权属变更登记手续，更换证书。”“依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让 ，在出卖人将房屋一物数卖的情况下，后买受人能否取得所有权，则应依各种具体情况而定。如果后买受人已经办理了产权过户登记手续，那么 ...
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和使用权必须登记。”根据该法第10条规定：“依法改变土地的所有权或者使用权的，必须办理土地权属变更登记手续，更换证书。”“依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让 ，在出卖人将房屋一物数卖的情况下，后买受人能否取得所有权，则应依各种具体情况而定。如果后买受人已经办理了产权过户登记手续，那么 ...
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叶某将店面产权证交付给周某。因周某拒绝向叶某支付余款5.6万元，叶某未办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。 [分歧] 本案在审理过程中，对房屋买卖中 ，对于双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。而第二份合同是双方当事人为办理房屋产权变动登记的目的而签订的，是为了实现第一份合同的履行、使第一份合同 ...
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