房款差额退还买方，双方商议打买卖协议后3日内，将房子钥匙交买方。本协议双方签字后，若买方反悔，卖方不退定金，若卖方反悔，应加倍返还买方定金。如卖方是代签 ，而二被告不但不履行卖房义务，又将该房屋卖给案外人，以自己的行为表明二被告不再履行主要义务，二被告的行为已构成违约，按照法律及合同的约定，应承担相应 ...
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必然会给买方造成不必要的麻烦和损失，如果买方以欺诈形式订立合同，则卖方会款货两空。(3)交付方式、期限、地点该条款确定了交货义务一方，即明确 实质地发挥作用，但是该条款的明确约定可以一定程度上防止对方故意违约，提高当事人履行合同的自觉性，同时如果真正出现违约情形，则可以依据该条款直接确定对方的违约责任 ...
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的视为同意买方提出的一切索赔;10、索赔解决办法:买方按第9条提出的索赔，卖方在取得买方同意后，就下列方式理赔:1)同意退货，并将退货金额以成交价偿还买方 东方公司要求履行了合同义务，应视为东方公司以其行动放弃解除权。即使解除条件成就，东方公司也未在合理期限内行使解除权。故东方公司主张解除合同不成立。 ...
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按原告要求履行了合同义务，也应视为原告以其行动放弃解除权；即使解除条件成就，原告行使解除权也未在合理期限内行使。因此原告主张解除合同不成立。关于 条款:合同生效之日起5日内，买方支付总金额30%的定金；发货前，买方收到卖方书面出厂检验报告及发运通知后三日内支付总金额的50%，剩余20%安装调试验收合格 ...
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支付定金外，还支付了大部分购房款，卖方也把房屋交付给买方使用。双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务。遂认定该《定金协议》的 履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任，达到毁约的目的。法律规定了买卖合同双方，应本着诚实信用原则来履行合同。文章转自 ...
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人保提出索赔的权利，且某人保及其上级总公司都予以承认；某人保应承担赔付保险金的义务。故请求驳回上诉，维持原判。二审中，某人保提供了美鹰公司于2001年 进口合同)中的美鹰公司的付款信用系本案卖方信贷保险合同的保险标的，虽然代理进口合同的履行情况会影响保险人保险责任的承担与否，但设备公司对美鹰公司追索的 ...
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了买受人的交易风险，影响到买受人的债权实现。买受人据此对先履行合同义务提出异议应属合理，且可在合理限度内援引合同法第六十八条第一款第 ”的协议，买方选择其他中介公司促成房屋买卖合同仍不构成违约。法官提醒房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定 ...
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情形一：出卖方披露信息不完整1.二手房出卖人未如实披露房屋抵押造成买受人对合同履行产生不安，买受人有权行使不安抗辩权——张某、冯某等房屋买卖合同纠纷案 ，因此增加了买受人的交易风险，影响到买受人的债权实现。买受人据此对先履行合同义务提出异议应属合理，且可在合理限度内援引合同法第六十八条第一款第四项行使 ...
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卖方须双倍返还定金予买方以弥补买方之损失，则买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合同。 后，我作为李鑫、刘丽华的代理人向法院提起诉讼，后张 符合法定解除的情形：（1)因不可抗力使合同不能达到目的；（2)在履行期限届满以前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3)当事人一方迟延履行 ...
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公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求 根本利益。秋实房地产公司对依法应当修建的防空地下室没有修建，属于不履行法定义务的违法行为，不能适用免缴防空地下室易地建设费的有关优惠规定。案例22号：魏 ...
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