商品房买卖合同补充协议 -案例分析搜索

购房后开发商未在约定时间办理房产证，办证后还能否主张违约金

在2016年4月13日，W公司（出卖人）与二原告（买受人）签订《补充协议》；就产权登记的责任，双方在第八条约定：出卖人承诺在商品房交付之日，属有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十八条 ...

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购房后开发商未在约定时间办理房产证，办证后还能否主张违约金

在2016年4月13日，W公司（出卖人）与二原告（买受人）签订《补充协议》；就产权登记的责任，双方在第八条约定：出卖人承诺在商品房交付之日，属有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十八条 ...

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开发商延期办理房产证可以主张赔偿违约金

在2016年4月13日，W公司（出卖人）与二原告（买受人）签订《补充协议》；就产权登记的责任，双方在第八条约定：出卖人承诺在商品房交付之日，属有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十八条 ...

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已经收房之后延期办证能否主张违约金

在2016年4月13日，W公司（出卖人）与二原告（买受人）签订《补充协议》；就产权登记的责任，双方在第八条约定：出卖人承诺在商品房交付之日，属有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十八条 ...

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已经收房之后延期办证能否主张违约金

在2016年4月13日，W公司（出卖人）与二原告（买受人）签订《补充协议》；就产权登记的责任，双方在第八条约定：出卖人承诺在商品房交付之日，属有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十八条 ...

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已经收房之后延期办证能否主张违约金

在2016年4月13日，W公司（出卖人）与二原告（买受人）签订《补充协议》；就产权登记的责任，双方在第八条约定：出卖人承诺在商品房交付之日，属有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十八条 ...

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借名购房借名人对房屋是否享有居住使用权

年5月10日，出卖人房地产开发有限公司（以下简称房地产公司）与王某敏签订《商品房买卖合同》，约定由出卖人向王某敏出售座落于海淀区1号地块上建设的商品房。签字。后房地产公司（甲方）又与王某敏（乙方）签订《补充协议》，约定1号房屋的原合同金额为111720元，经北京中瑞嘉业测绘有限公司测绘，该房屋产权 ...

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购房合同无效后出资人有权要求腾退房屋吗

，经双方协商，原告向被告支付70000元，由原告出资，以被告名义签订房屋买卖合同及贷款合同，房屋归原告所有，待房屋能够上市交易后，被告协助办理房屋所有权变更事宜给反诉原告。本院查明 2008年9月27日，李四与W公司签订《商品房预售合同》及补充协议，约定：李四购买B市1号（以下简称1号房屋），房屋 ...

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起借名购房合同被认定无效引起的纠纷

，经双方协商，原告向被告支付70000元，由原告出资，以被告名义签订房屋买卖合同及贷款合同，房屋归原告所有，待房屋能够上市交易后，被告协助办理房屋所有权变更事宜，给反诉原告。本院查明2008年9月27日，李四与W公司签订《商品房预售合同》及补充协议，约定：李四购买B市1号（以下简称1号房屋），房屋 ...

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因政策原因无法办理房产证无法起诉开发商办理

机关备案，办理商品房产权证书属于行政机关及不动产权机关的职权，不是被告公司的职权。4.未能办理案涉房屋产权证书是历史遗留问题。根据合同补充协议第七条裁判结果一、原告张三与被告M公司于2008年6月27日签订的《商品房买卖合同》合法有效；二、被告M公司退还原告张三办证费25535元、服务费500元 ...

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