4月11日，购房人王某与开发商签订《商品房买卖合同》，约定乙方（王某）自愿购买甲方（开发商）的位于某区某路某号1010号房屋；房屋建筑面积 开发商退还王某购房款若干元。四、本判决生效后十日内，开发商赔偿王某逾期交房违约金若干元。 律师观点：由于开发商交付购房者的房屋属于管道层，开发商事先又未事先声明 ...
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是否应该返还 作者：王树德律师 法律聚焦： 商品房买卖合同当中，当事人约定以支付定金为订立合同担保形式的，给付定金的一方拒绝订立合同的，给付定金的一方拒绝订立合同的 签署此单据后，吕某和FH公司签订房屋买卖合同前不能再向其他人推荐购买此房，同时FH公司在和吕某签订房屋买卖合同前也不得与他人签订以此房为 ...
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起诉之日倒计二年起至实际履行之日计算本案要旨：在房屋买卖合同中，逾期办证、逾期交房按日累计的违约金请求权诉讼时效起算点，司法实践中，各地法院 欺诈而违背真实意思订立合同。商品房销售过程中，开发商的相关行为被认定为虚假宣传、价格欺诈等行政违法行为，并不必然构成合同法上的欺诈而导致商品房买卖合同被撤销。 ...
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被告履行与原告签订的二手房买卖标准协议书及补充协议，被告与第三人协助原告办理房屋权属转移登记手续。 2、被告张某辩称： 我认为合同不应该继续履行， 依据。 二、法院查明 2011年12月12日，被告与第三人签订《北京市商品房预售合同(住宅类)》，约定被告从第三人处购买位于北京市朝阳区某号房屋。2013 ...
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签订后，胡某交付定金52万元，余款至今未付。签约后，合同履行至今，我尚未取得产权。此房合同交易价是每平方米20492元，但依据我取得的证据，得知当时 开发公司签订《商品房预售合同》，购买位于北京市海淀区901号房屋。2009年4月28日，张某在链家公司的居间下，与胡某签订《北京市存量房屋买卖合同》， ...
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交付我，也未协助我办理房权证。为维护我的合法权益，特诉至人民法院，请求人民法院依法判令解除我与被告签订的前述两份房屋买卖合同，被告张先生返还我购房款 曹某名下。被告张先生于2012年3月29日与甲市Z房地产有限公司签订甲市商品房买卖合同，购买了该公司开发的位于XX小区10号楼2单元2103室的房屋，因 ...
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先生。驳回原告其他诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：经济适用房是政策性住房，不同于一般的商品房，具有国家福利性。因此国家对经济适用房 原被告双方明知诉争房屋是经济适用房却依旧签订买卖合同，所以原被告对该合同的签订具有同等过错，因此法院判决是正确的。注意：买卖二手经济适用住房的，应当 ...
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未办理。三、审理查明涉案房屋系商品房，登记在杨某名下。2016年6月22日，二原告与杨某签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定：出卖人将涉案房屋出售 向杨某支付房款共计84万元。房屋买卖合同签订后，原告与杨某共同前往银行申请贷款。2016年8月17日，该行出具《个人二手房按揭贷款承诺函》，批准发放贷款 ...
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一、案情介绍 汪某在本市浦东新区新环西路有一套商品房，因对位置、面积不满意，汪某计划将房子先卖出，然后再重新购进一套。通过房产中介，汪 。 二、争议焦点 汪某与卖家于2017年3月5日签订《房屋买卖合同》，房价款为380万。首期款于网签合同后7个工作日内付款180万，第二期房款90万，以申请办理银行 ...
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卖方主张还建房买卖合同无效被驳因城市发展的需要，国家大力开展旧城改造项目，造就了许多的“拆二代”（享有多套拆迁还建房的被拆迁人）。与商品房相比， 价格获得拆迁还建房。然而，2015年至今，房价超乎想象的暴涨，拆迁户后悔当初卖房的决定，那么，还建房能否交易，本文将通过真实案例进行分析：基本案情：2015 ...
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