简称一号、二号）两套预售商品房用于居住生活。一号房屋的预售契约约定房屋总价1601295元，首付款321295元，余款128万元按揭贷款。二号房屋的预售契约约定 签订了两份《个人住房借款合同》用于办理了一号房屋及二号房屋的商业贷款。从2000年11月办理按揭贷款直至2006年贷款提前还清的6年内，一直 ...
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不同意出售房屋，小美未尽审查义务阿芳称：“房子是我向开发商购买的，《商品房买卖合同》及备案证明上记载的都是我的名字，足以说明房子对外公示登记的所有权人 购买讼争房屋，按约支付购房款并代阿芳偿还讼争房屋的银行按揭贷款，系善意购房人。综合考虑案涉协议的签订和履行过程，阿芳对小展出售讼争房屋属应当知道之情形 ...
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房屋装修、购置家电家具等支出均由郑某负担。购房之日起标的房屋一直由郑某和老伴居住。因此，郑某与两个儿子之间实为借名卖房的法律关系，郑某应 贷款均系其支付，并提供了银行明细予以证明。 相关事实，有《商品房买卖合同》、《楼宇按揭贷款借款合同》、银行交易明细及当事人陈述等在案佐证。 四、法院判决 北京市第三 ...
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具备了商品房的使用性质，不具备法律性质。小产权房不能取得合法的土地证和产权证，小产权房买卖合同的效力一般否定性评价。购买小产权房存在巨大的法律风险，一旦出现 丁亚律师提示，买受人以按揭贷款方式购买商品房的，在办理房屋产权登记之前，开发商对买受人的贷款承担担保责任，对此商品房买卖合同中均会约定若买受人未 ...
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年10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元，余款系向当地建设银行以按 揭贷款的方式取得。2003年8月 所得所形成的应归夫妻共同所有的财产。”这些财产上不会存在其他权利，而通过按揭贷款所购买的房屋所有 权证书上被进行了他项权——抵押权的登记，也就是在 ...
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共同财产。婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是 付诸实际行动，通过原告银行明细可以分析出原告在此期间共计转移人民币23288458元和269673美元，原告称对几年来账目“记不清楚’’只是其借口，并不能一 ...
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的压力变得异常沉重。傅女士决定停止供房，希望经济好转后再偿还贷款。 银行催促无果，遂根据三方按揭贷款合同的约定，向开发商一次性收回了剩余的按揭 遵循公平原则。本案承办法官江和平说，本案的争议焦点关键在于傅女士是否要支付巨额违约金。商品房买卖合同主合同条款部分约定，如果业主逾期支付款项引致开发商解除合同 ...
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借款人连续3个月无法按合同履行还本利息时，保险公司先予以赔偿还债务，保险公司按照规定有权处置抵押房产。 12. 个人住房按揭贷款： l 指购房人向房地产 因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。 18. 二手房： l 二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手“，第二次 ...
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10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元，余款系向当地建设银行以按揭贷款的方式取得。2003 市场价购买的房屋，依据有关规定，夫妻双方并不享有完全所有权，只享有占有、使用和有限处分权及有限收益权，也就是通常所说的“部分产权房屋”。按照国务院1991年 ...
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的纠纷案件，及时提出应对的司法对策。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地使用权出让，可以采取 政策，其中以提高商品房款首付比例和贷款利率为主要内容的信贷政策的变化对商品房买卖合同的履行影响比较大。对于买受人以按揭贷款方式支付购房款的商品房 ...
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