办法，这会让当事人觉得花钱请律师是一个错误的决定。律师应当直接告诉当事人：新建商品房项目遇到市政动迁的可能性是极小的，可以不用考虑这个条款引起的不利因素。 2. 约定面积(包括套内面积和分摊面积)与实际房屋不一致的处理，全装修房的装修质量问题、逾期交房或逾期办产证的处理、房屋交付的条件，等等。 律师在 ...
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元，双方履行合同时，定金在原告最后一次付款时冲抵合同价款；原告预购该商品房总价款为661100元，原告应于2010年5月14日前支付331100元，余款330000元 年10月9日和10月11才颁发，相关工程被迫逾期竣工；2、工程质量报验单二组，证明玉桥市场配套市政工程逾期竣工，验收时间为2012年9 ...
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给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；第六、房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；第七、面积误差比绝对值超过3%的；第八、由于开发商的原因，逾期办理 仍未履行，购房人有权请求解除合同；第十、由于购房人的按揭贷款合同未能订立而导致商品房买卖合同不能继续履的，以上解约权行使的期限都存在除斥期间，不能中断 ...
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。(一)产权证要齐全：包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼 进行实测，在交楼的时候，应该提供实测面积的数据，以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明书，如果开发商提供证明原件不全的，可以拒绝收楼，由此 ...
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会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后 新房情结的客户来说会有一定遗憾。随着房地产市场的不断发展和成熟，市中心地区新建商品房将越来越少，更多的房源供应以二手房为主，也就是现房，期房则大多分布 ...
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须知(一)产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼 进行实测，在交楼的时候，应该提供实测面积的数据，以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明书，如果开发商提供证明原件不全的，可以拒绝收楼，由此 ...
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，对于本案中所涉及的李力等三人将王树兵的小产权房与李力的商品房进行互换的想法，法律虽没有明确的禁止性规定，但实际上，即便该《换房协议》能够按 房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。 第二，政策风险。在购买的是在建 ...
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系各自依法登记设立的企业法人，对外依法独立享有民事权利和承担民事义务。被告因房屋质量所产生的相关损失，可依法另案向某B房地产公司主张权利。原告按约定 自2003年6月1日起施行的最高人民法院的司法解释。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第11条第一款规定：房屋的转移占有， ...
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涉及到的附近其它小区居民进行了紧急疏散。由于倒塌楼房所在小区已经销售出去了大部分商品房，当地还专门成立了接待小组，对相关业主集中登记，解决善后事项。同时在 正在开挖地下车库，这违背了建筑操作规范。还有评论认为，应该从地质条件和地基质量上找找原因。那么，导致事故的真实原因究竟是什么？继续来看记者的调查。 ...
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合肥某专卖店（以下简称专卖店）签订《太阳能热水器购买安装合同书》一份，约定：专卖店向原告所建的梦园小区商品房供应安装太阳能热水器168套，计672根真空管，“整套保修一年，终身优惠维修保养，主件（真空管）五年内因质量问题致热水器无法使用将免费包换”，原告应付货款376320 ...
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