已在建。就高速公路一侧房屋距离高速公路的远近以及由此造成噪音影响大小的判断，属于常识问题，于阳作为购房人应有所预见，于阳要求明虹公司承担恶意隐瞒的赔偿责任， 因素。然而，明虹公司应告知交通噪声到什么程度呢？相关法律及双方签订的商品房预售合同均未规定明虹公司应当告知房屋周边交通噪声具体适用几类标准。从 ...
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将房屋的钥匙交付给原告吴某。xx中级人民法院经审理认为，双方当事人签订的《xx商品房买卖合同》系真实的意思表示，双方均应按照合同约定全面履行义务。房屋的交付 不属同一法律关系，且二审中也不适宜直接进行使用费评估，故二审法院对使用费问题明示不在本案中处理，告知原告吴某可以与被告xx地产公司自行商定费用或 ...
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1-101和1-102两个门面用于经营家具，第三人向被告购置了302号商品房和106号杂物间，106号杂物间办理产权登记手续的时间是2008年4月15日 原、被告双方就106号杂物间的买卖合同应当予以解除。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第（二）项规定，商品房 ...
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商品房预售合同的登记备案问题 答：商品房预售合同签订之日30日内开发商应将该合同上报主管部门登记备案。置业者没有将商品房预售合同上报登记备案的义务。商品房预售合同未经登记备案的，并不影响商品房预售合同的法律效力，但政府主管部门可以按规定对开发商进行处罚。 ...
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97版和现正在使用的2000版三种。2000版示范文本虽较前两种在规范商品房预售、保护购房者权益方面有不少改进，但正如前两个版本由于合同本身条款设计的缺陷 条件”，购房害陷入两难境地 在笔者最近办理的个案中，张鸣先生的遭遇颇能说明问题。张鸣先生的儿子张杰长期生活在国外，他主要从事生物技术研究。几年前， ...
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97版和现正在使用的2000版三种。2000版示范文本虽较前两种在规范商品房预售、保护购房者权益方面有不少改进，但正如前两个版本由于合同本身条款设计的缺陷 条件”，购房害陷入两难境地 在笔者最近办理的个案中，张鸣先生的遭遇颇能说明问题。张鸣先生的儿子张杰长期生活在国外，他主要从事生物技术研究。几年前， ...
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钥匙交付给原告吴小惠。 北京市第二中级人民法院经审理认为，双方当事人签订的《北京市商品房买卖合同》系真实的意思表示，双方均应按照合同约定全面履行义务。房屋的 不属同一法律关系，且二审中也不适宜直接进行使用费评估，故二审法院对使用费问题明示不在本案中处理，告知原告吴小惠可以与被告北京宏大地产公司自行商定 ...
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《商品房销售管理办法》第二十条二款二项，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条二项之规定，判决：一、安装 名称为《交通局综合楼2号和3号面积计算式》上加盖了“法库县房产管理处商品房面积审核专用章”，而“沈阳市法库建筑安装总公司”为本案当事人，其自行出具的所谓“计 ...
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登记之前，一般而言，买受人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和交付的债权。这一点自然毫无疑问。然而，问题在于，虽然一般情况下债权具有平等受偿性 民法价值取向而应当优先于后者。比如，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《批复》）第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和 ...
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辩称被告XX地产公司辩称：我公司与原告安某宁签订《北京市商品房预售合同》属实。对于房屋存在的质量问题，我公司同意出具修房方案并进行修复。不同意原告 申请。法院依法委托北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心对涉诉房屋的质量问题进行鉴定。北京建研院司鉴中心(2014)建鉴字第106号鉴定意见书对涉诉 ...
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