修理、更换、重做、退货、减少价款或者报酬等违约责任。3 、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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3月11日，北京A公司（出卖人）与张某昊（买受人）签订合同《北京市商品房预售合同（住宅类）》总价款1182962元。 2012年11月30日，银行（贷款人 裁判结果 驳回张某华、周某仁的诉讼请求。 二审裁判结果 驳回上诉，维持原判。 律师点评 根据当事人的诉辩意见，二审中的争议焦点为张某华、周某仁与张 ...
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年3月11日，A公司（出卖人）与周某仁（买受人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》， 2012年11月30日，银行（贷款人、抵押权人）、周某 裁判结果 一审判决 驳回周某奇、赵某未的诉讼请求。 二审判决 驳回上诉，维持原判。 律师点评 根据当事人的诉辩意见，二审中的争议焦点为周某奇、赵某未与周某 ...
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收据、公共维修基金收据、物业收据、产权代办费、房屋登记费、印花税收据等原件及商品房预售合同原件，证明购房所需费用均系其交纳并持有原始票据，买房相关手续亦 华办理位于北京市丰台区一号房屋过户登记手续； 三、驳回郑某华其他诉讼请求。 律师点评 根据双方当事人提交的证据及庭审中陈述，可以认定诉争房屋由郑某华 ...
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夫妻共同财产购买的。 本院查明2011年11月18日，李四与S公司签订了《商品房预售合同（住宅类）》，购买了位于B市1号房屋（以下简称涉案房屋）。《 王小所有（李四、王五均有配合王小办理股权转让及过户手续的义务）。 律师点评违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事 ...
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财产购买的。 本院查明 2011年11月18日，李四与S公司签订了《商品房预售合同（住宅类）》，购买了位于B市1号房屋（以下简称涉案房屋）。 小办理股权转让及过户手续的义务）。 裁判结果 驳回原告张三的全部诉讼请求。 律师点评 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该 ...
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合同时交付。2013年7月20日，被告魏女士与Z公司签订《甲市商品房预售合同》补充协议，双方确认被告魏女士应向Z公司补交购房款差额5839元。2013 生效后十日内履行); 4、驳回原告曹先生、原告韩女士的其他诉讼请求。 五、律师点评 本案的焦点在于原被告之间就涉案房屋是否构成借名买房关系。借名买房系 ...
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称仅为吴先生与夏先生之间的借款纠纷。 2006年9月28日，吴先生(买受人)与甲市L房地产开发有限公司签订商品房预售合同，载明：吴先生购买甲市乙区 所有权人登记变更为夏先生所有; 2、驳回夏先生的其他诉讼请求。 五、律师点评 房地产专业律师靳双权分析认为：经济适用住房指政府提供政策优惠，限定套型面积和 ...
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诉称：2006年12月26日，原告与北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市昌平区某住宅小区房屋。2014年4月，原告已经取得了 至反诉原告张某涛名下;2、驳回原告金某伟的全部诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：本案原被告之间争议焦点是原被告之间的法律关系是借款买房 ...
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张某楠提交高某芬存折的证明目的不予采信。 关于涉案房屋所有权证、北京市商品房预售合同、各种税票、房款发票等原件为何均由张某楠保管，张某楠主张 请求，证据不足，法院不予支持。 裁判结果 判决：驳回张某楠的全部诉讼请求。 律师点评 主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。 ...
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