遂向原审法院起诉。原审法院经审理认为：原审被告按福清市人民政府批准的拆迁方案和有关法规、规章的规定与原审原告等签订安置补偿协议并无强制胁迫；根据原审原告等保留 土地管理实施办法》第二十二条、《城市房屋拆迁管理条例》第三十、三十一条的规定。被上诉人对旧城改造制定了“统一规划、统一设计、统一装修、统一加层 ...
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停车位在施工图、竣工图上均有体现。《物权法》第74条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定” 方可处置。 （三）非人防地下停车位。《城市地下空间开发利用管理规定》对该类车位的权属有不同于物权法的规定，该法规25条规定，“地下工程应本着‘谁投资、 ...
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的安置补偿协议。【律师说法】“三改一拆”范围：（一）旧住宅区改造范围：全市城市规划区范围内，房屋年久失修、配套设施缺损、环境脏乱差的住宅区和零星住宅。（二）旧 城中村改造。（四）拆除违法建筑范围：对全市1999年以来违反土地管理等法律法规和城乡规划，未批先建、超标违建、乱搭乱建的违法建筑，历年立案查处 ...
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当地街道办事处、公安部门、房地产产权等管理部门、承建部门、规划部门等。 法条指引 1、《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月13日 国务院发布） 拆迁管理工作的顺利进行。 县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。 2、《建设部关于进一步明确 ...
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村委干部与上届村干部之间素有恩怨，加之诉争土地地段紧邻公路，交通便利，如面临城市建设需要，土地被征用，利益发生变化时，被上诉人才以民主议定程序问题为借口反悔 ，适用法律错误导致了极其严重的错误判决！四、一审法院不是根据法律行政法规，而是以山西省地方政策精神作为认定合同效力和判决的依据，严重违背以法律为 ...
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法律、法规变化的风险比如物权法出台的影响；前几年房产市场的宏观调控，都或多或少的对每一个房地产企业的发展产生着影响。应对方法：（2）政府规划方案 ； “钉子户” 。应对方法：（6）土地使用权被政府收回的法律风险《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定。应对方法：2、土地使用权转让过程中的法律 ...
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变更对按时交付产生影响。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及有关法律法规的规定，规划包括用地规划和工程规划。《商品房销售办法》第二十四条规定： 设计的，应视为严重违约。但是，如果在房屋建设过程中遇到政府主动提起的规划变更（如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离， ...
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取得规划部门的认可文件。 第二、从我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定可以知道：房地产开发项目等建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用； 的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；（三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）法律规定应当由 ...
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主管部门的批文，设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号），有关部门对本工程批准的规划许可技术条件，建设单位提供 以外的单体建筑面积大于40000平方米或者建筑高度超过50米的其他公共建筑； （四）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程； （五）生产、储存、装卸 ...
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资料构成要约的四个要件：一是销售广告和宣传资料设计的内同应在商品房开发规划范围之内；二是销售广告和宣传资料涉及的内容应当是针对房屋和相关设施的；三 依约定处理；当事人对调整后税费的致富没有约定或约定不明的，应根据国家国家税费法规确定承担主体。若双方对税费的支付做出约定后，后因宏观政策调整而发生税费增减 ...
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