法律规定只允许使用权人王某在该地块上建造房屋,而使用权人不得非法出租、买卖或变相买卖。原告李某与被告王某、许某之间签订的《协议书》中约定 是有效的。法院认为,根据《土地管理法》,宅基地属于农村集体经济组织所有,村民只能在宅基地上建造房屋,不能出租、买卖或变相买卖。无论双方所签订的合同文书形式如何,只要 ...
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人一拍即合。2004年5月，李力与吴峰签订了一份《房屋买卖协议》，该协议约定李力将自家宅基地上的两间房屋以10万元的价格出售给吴峰，在收到 如果购房人不是集体经济组织的成员，则一定不要冒险。否则，很有可能若干年之后，买卖双方因为房屋拆迁补偿等相关问题而闹得不可开交，最终反而得不偿失。如果尚未能解答您的 ...
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异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构 的地役权。第一百六十三条土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。第一 ...
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2010年雷某诉至法院，请求确认其与葛某签订的房屋买卖合同无效。 一审法院经审理认为：宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。 集体经济组织成员，双方的行为违反了法律规定，损害了集体经济组织的权益。因为双方签订的房屋买卖合同为无效合同。 葛某不服一审判决，认为：双方签订的房屋 ...
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的。最后，该村村委会、党支部两委班子对于村民出售拆迁所得的小产权楼房并没有作出禁止性规定，表示不予干涉。也就是说，双方买卖房屋的行为没有损害国家、集体或者第三人的利益。 值得一提的是，农民在其宅基地上建设的房屋与农民通过旧村改造、拆迁安置而得到的小产权楼房不可 ...
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、律师点评 律师点评： 本案争议的焦点是：诉争房产的所有权是否已经合法转让。 宅基地使用证是依照《中华人民共和国土地管理法》第三十八条规定，对农村居民建筑住宅 海洋、杜满洋以宅基地使用证上的记载内容要求确认房屋产权的归属，是不妥的。 房屋所有权的转让，分无偿转让（即赠与）和有偿转让（即买卖）。依照最高 ...
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，但可以得到补偿摘要：2004年12月，北京市高级法院颁布《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》以后，各级人民法院对于此类合同效力的 强制性规定的合同无效。原被告所签之《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利， ...
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与周某霖离婚。原告外祖母（被告周某霖的母亲）原居住于北京市丰台区进行了宅基地腾退安置。原告是被安置人之一，拥有安置房屋的相应权利。涉案房屋北京市丰台区一 未经同意，擅自处分原告的房屋权利，被告张某丽明知房屋权利有瑕疵，仍签订房屋买卖合同，该合同应属无效。故原告诉至法院。 被告辩称 被告周某霖辩称：涉案 ...
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补偿协议、优惠购房协议书等拆迁文件，并于2019年7月12日签订了北京市商品房现房买卖合同。现所涉房屋已交付并居住使用。 后因被告孙某露对原告不履行 其履行赡养义务时拒绝履行，故要求撤销其与孙某露间关于一号院中120平方米宅基地范围内拆迁补偿权益的赠与，没有事实和法律依据，法院不予支持。 此外，孙某 ...
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签订《购房协议书》，约定张某购买我的5号的房屋及宅基地，之后双方履行了协议。现我了解到，该房屋买卖行为违反国家强制性法律规定，应为无效。为此，我于 现张某的妻子和孩子均已成为东街村集体经济组织成员。原审法院考虑到上述情形，认定该买卖行为有效，并无不当，应予维持。吴1上诉认为吴2与张某签订的《购房协议书 ...
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