约定出售方确保所出售之房屋权属无瑕疵、无债权债务纠纷、符合上市交易的条件。双方约定于协议签署后15个工作日内积极主动签署《北京市存量房屋买卖合同》及《北京市存量房 房屋买卖合同》，但至今仍未签订，且涉案房屋仍有诉讼尚未审结，事实上亦无法签订房屋买卖合同。故张某川要求解除定金协议，并由王某梅、李某民双 ...
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约定出售方确保所出售之房屋权属无瑕疵、无债权债务纠纷、符合上市交易的条件。双方约定于协议签署后15个工作日内积极主动签署《北京市存量房屋买卖合同》及《北京市存量房 房屋买卖合同》，但至今仍未签订，且涉案房屋仍有诉讼尚未审结，事实上亦无法签订房屋买卖合同。故张某川要求解除定金协议，并由王某梅、李某民双 ...
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之内。现李二及张小一已向法院提起确认合同无效纠纷诉讼，要求判决张一与张大之间关于涉案房屋签订的房屋买卖合同无效。 本院查明张大与李小原系夫妻关系， 1-0.9%*65）。2001年7月10日，张大与G公司办理了房屋产权登记手续，涉案的B市1号房屋登记至张大名下。2019年11月12日，张大向不动产登记 ...
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义务产生前提未具备，M公司不应承担逾期办证违约金。根据双方签订的商品房买卖合同第十四条的约定，关于办理产权证书，张三可选择要求M公司提供办证所需材料自行 机构办理涉案房屋所有权初始预登记，在交付使用后90日（即2019年4月2日）内为张三取得涉案商品房的权属证书；但涉案商品房的权属至今尚未转移登记至张 ...
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M公司承诺于2018年4月30日前取得涉案房屋的土地及房屋权属证书交给两原告，以用来办理该商品房的转移登记。 签订《商品房买卖合同》后，M公司的 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的 ...
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名买房关系成立之下也不能认定王乐享有所有权，何况王乐主张的借名买房并不成立。其一，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和 房屋并将所有权登记于出名人名下为双方合意，房屋出卖人与出名人(登记的权利人)基于房屋买卖合同完成所有权登记，也是出名人的意愿所在，否则也不可能出现借名买房 ...
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，双方应当遵照履行。但目前因该房屋拟定的权利人为陆某女儿及陆某母亲，且尚未办理产权登记，而陆某母亲表示对买卖合同并不知情且不同意转让涉案房屋，导致 的家渐行渐远。 法律链接 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 无权处分?买卖合同效力：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有 ...
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。 关于购房款，因为原告是通过向银行贷款方式支付房款，由开发商提供担保。原告目前仍未取得房屋产权。若合同解除，应要在偿还银行贷款之后才能返还原告 十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用， ...
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也是其真实意思表示，如果法院冒然确认合同无效，将会带来巨大社会问题，不利于社会和谐稳定。综上，我和原告双方签订的《房屋买卖契约》合法有效，请求驳回原告的 的真实意思表示，应认定有效。原告在购房时就知晓该房屋尚未取得产权证书，现又就此主张涉案房屋买卖无效，显然有违合同法规定的诚信原则，故对此不予支持。...
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简介：秦宗孝（买方）与孙建国（卖方）于2008年6月3日签订的《房屋买卖合同》，但是双方一直未办理过户手续，2014年系争房产纳入拆迁范围，那么拆迁 办理房屋所有权权属变更登记，故秦宗孝对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益，但并没有实际取得所购房屋的房屋所有权。3.依据《中华人民共和国物权法》第二十八 ...
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