人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件 ...
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延期到2010年4月21日前，如果刘某过期不存入首期款，则按照合同约定处理或者取回放在居间方监管的红本房产证。刘某当日向张某支付定金3万元。 2010年 预期贷款时期应该要承担的商业风险。3、支付房款是买方的主要义务，在卖方无违约行为的情形下，无论刘某采取什么样的支付方式，房贷政策的调整并不能直接消灭 ...
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法院均不支持。这也就意味着，哪怕解约通知并没有依据，但也仍然可能产生解除合同的法律后果。 催告通知示例：（关注指数★★☆☆☆） 催告通知 张三： 本人与你于 定金，但你至今未付，且《居间合同》约定应当在你支付定金后十日再签订买卖合同，因此你应立即支付定金，否则你应当承担违约责任。 张三 12月8日 对 ...
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。 【点评】 这个案件的关键之处在于确定中介公司的法律责任。 按照居间合同的一般规则，居间人并不承担对被举荐人所造成的损害的赔偿责任。本案的家政服务 欠10万元未给付。2005年6月28日，天然气公司以发电公司未交车构成违约为由起诉，并申请财产保全，冻结了发电公司的存款100万元。2005年12月12 ...
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后，如甲乙双方或甲、乙任何一方未能履行本合同，守约方有权直接向违约方或合同解除过错方追缴其居间服务费损失。 三．法院判决 解除原告武A与被告 房屋买卖合同一事。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。被告袁B、陈C ...
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10%作为违约金。第五条第二款约定由违约方承担本次交易全额居间费用、赔偿守约方的损失。合同签订当日，原告即按照合同约定向被告支付购房定金30000元，《 没有向原告及第三人表示是受被告江苏某某机电设备有限公司指派签订该《房产交易合同》，现被告江苏某某机电设备有限公司亦不认可委托被告赵某二签订《房产交易 ...
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二辩称：原、被告于2017年4月2日在中介方某家公司的居间下签订《房产交易合同》，约定原告以1805000元价格购买被告所有的涉案房屋，定金为40000元， 合同解除条件成就而已经解除；二是原告是否是因受房屋限购政策制约而不存在违约行为，得退还购房定金。 对于争议焦点一，原、被告签订的《房产交易合同》 ...
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的合同，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务，而被告在获得我公司提供的居间服务后，通过其他中介公司成交了我公司提供的房屋，属恶意违约，严重损害了我公司的合法权益。诉讼请求：依法判令被告支付22000元的居间服务费。 二、被告辩称 被告谭月亮未答辩。 三、审理查明 谭月亮与北京X房地产经纪 ...
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的合同，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务，而被告在获得我公司提供的居间服务后，通过其他中介公司成交了我公司提供的房屋，属恶意违约，严重损害了我公司的合法权益。诉讼请求：依法判令被告支付22000元的居间服务费。 二、被告辩称 被告谭月亮未答辩。 三、审理查明 谭月亮与北京X房地产经纪 ...
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过程中于大大明确表示拒绝出售2号房屋，其行为已构成违约。于大大则主张不同意出售2号房屋系因合同履行中出现的特殊情况所致，并非因房价上涨而恶意违约 违约责任。董妮妮作为守约方有权要求刘假期、于大大赔偿保障服务费1520元和居间代理费35200元，有事实和法律依据，应予以支持。对于董妮妮另行主张要求违约金 ...
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