时应当符合下列条件：1.该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表，2.有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书，3.满足 向承租方支付违约金486000元。永恒安公司提交了其与江苏中道园林建设有限公司签订的房屋租赁合同和备忘录，以证明其预期房屋出租收益以及违约金损失情况。四、 ...
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东亭街道办理了登记备案手续。2008年6月21日，业委会根据业主大会作出的实施业主自治的决议，致函被告物业公司明确与其终止物业管理服务合同，同时要求物业 131．07元，收入和支出的差额为 4 142 559．18元。上述支出项目中，包括物业服务支出、停车管理费用、会所支出(包括泳池支出、维修支出、 ...
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贷款。期房按揭贷款，即预售按揭，是指在商品房建设期间，购房人、开发商和银行之间约定，开发商与购房人签订商品房预售合同，由购房人向开发商预付一定比例的房款，其余 3）对预售商品房相关资金进行法律监管；（4）协助办理相关法律文件的登记备案。由此可以看出，律师的充分介入可给商品房市场带来许多明显好处：（1） ...
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违约案例分析 一、案件基本情况 重庆某开发公司与另一单位联合开发了某房地产项目，但仅以开发公司的名义对外销售。在所有工作已实质完成的情况下， 建竣备字[200]0222号《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》足以证明涉讼房屋所在项目已于2004年6月30日完成竣工验收。 由于合同约定的交房时间为2003 ...
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违约案例分析 一、案件基本情况 重庆某开发公司与另一单位联合开发了某房地产项目，但仅以开发公司的名义对外销售。在所有工作已实质完成的情况下， 建竣备字[200]0222号《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》足以证明涉讼房屋所在项目已于2004年6月30日完成竣工验收。 由于合同约定的交房时间为2003 ...
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付清了房款，被告也依约交付了房屋。后原告发现村里镇里都没有涉案房屋的登记备案，无法将所有权过户至其名下，原告就找被告协商退房事宜，2013年12月14 人。2020年北京市政府按统一要求，要将非法建设的小产权房进行强制拆除，被反诉人向法院提起诉讼，要求反诉人按合同款项退还被反诉人的房款。按合同无效各方 ...
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离婚协议书载明：夫妻共同财产的处理：双方各自名下的存款及私人生活用品归各自所有，项目所交款项归男方所有。2014年6月，王小向Z小区的开发商提交项目客户 商品房预售合同（住宅类）。同日，X公司与张小签署商品房预售合同联机备案表，即进行网签。2014年11月14日，张小（甲方、委托人）与投资顾问有限公司 ...
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某某与江苏某置业有限公司租赁合同纠纷案 案号：【（2016）苏民申956号】 案情简要：朱某某与江苏某置业有限公司就其开发建设的小区人防车位签订车位租赁 对其享有占用、使用、收益的用益物权。 A公司在一审提交的固定资产投资项目投资许可证等一系列相关证据已经初步证实其系该工程的投资者，已经对基本事实承担 ...
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不同的合同关系，实际施工人对外借款不是对涉案项目建设工程施工合同的履行，《借款协议》也不属于工程项目资料，故在《借款协议》上加盖中太公司项目部资料 公章问题。根据本案证据显示的内容，鲁泉公司成立后，没有向行政主管部门申请公章备案;鲁泉公司在经营管理过程中，存在使用两枚公章的情况。一审法院委托海南公平 ...
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建设工程施工合同纠纷，案号（2017）浙民初4187号，浙江建银律师事务所律师受原告自然人朱明昆委托代理诉讼活动。在办案过程中，需要调查如下信息：一 房地产开发有限公司“宏润花园”项目，有关电梯安装的施工、竣工、验收的相关手续。2、上海天德建设（集团）有限公司进入嘉兴建筑业市场的相关备案手续。根据相关 ...
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