案件解释》的调整范围问题 该解释第1条对其调整范围做出了明确规定，即“房地产开发商企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人 。 本案涉及的房屋虽然按照经济适用住房报建审批，但由房地产开发企业建设，且对社会公开销售，并非《商品房买卖合同纠纷案件解释》所排除使用的真正意义的经济适用 ...
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预售许可证明。也未在签约时告知。违反了《城市房地产管理法》第44条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同若干解释》第2条的规定，双方所签合同 达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四、向房地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证。因此，预售商品房必须取得预售许可证。《 ...
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元，期限为3个月。在合同期内，**公司未完成促成我与天**公司签订房屋买卖合同的义务。为此，我于2009年10月20日向北京市东城区人民法院提起诉讼。 某的询问笔录显示：岳某在询问过程中陈述称其系**公司员工，在**公司给天**房地产公司卖房的过程中认识了林某，林某自2001年左右在天**公司工作；岳 ...
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，原告诉至本院，请求判令：1、被告向原告支付违约金20000元（因原告未能在合同约定时间取得房屋权属证书，被告应承担违约责任向原告支付违约金。计算标准：按已付 应当承担相应的违约责任。另根据《商品房买卖合同》第十五条之约定，如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1项 ...
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，原告诉至本院，请求判令：1、被告向原告支付违约金20000元（因原告未能在合同约定时间取得房屋权属证书，被告应承担违约责任向原告支付违约金。计算标准：按已付 应当承担相应的违约责任。另根据《商品房买卖合同》第十五条之约定，如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1项 ...
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止；户口迁出当日，乙方应向甲方支付尾款5万元。双方并于当日至闸北区房地产交易中心办理交易过户手续。原告按约支付了房款239万元。2010年2月23 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告签订的《上海市房地产买卖合同》及补充条款系双方当事人的真实意思表示，并不违反有关法律规定，依法当 ...
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申请人（一审原告，二审被上诉人）：常xx。嘉峪关市xx房地产有限公司（以下简称xx公司）与常xx房屋买卖合同纠纷一案，甘肃省高级人民法院于2012年12月24 共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回嘉峪关市xx房地产有限公司的再审申请。审判长何抒审判员王云飞代理审判员杨心忠二○一三 ...
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：丁x，江苏xx律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：南京xxx房地产开发有限公司。 法定代表人：田xx，该公司董事长。 被申请人（一审被告、二审 姚xx、刘x、吕x因与被申请人南京xxx房地产开发有限公司（以下简称xxx公司）、田x房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2013）宁民终字第 ...
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上海农村商业银行松江支行（以下简称农商行松江支行）签订《个人住房商业性借款保证合同》，约定原告为购买涉案房屋支付房款向农商行松江支行贷款88,000元，并 予以了偿还，并于2013年9月29日办理了注销抵押权手续。 以上事实，有居间合同、房屋买卖合同、协议书、上海市房地产登记证明、发票、收据、借款保证 ...
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春来将安置房出租。 2001 年 6 月 1 日通过房地产中介公司富春来与宋青签订了《房屋买卖合同》，约定以 12 万元将该房卖给宋青。 四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 徐涛律师15327446830 ...
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