双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起因房屋系旧村改造建设项目导致合同无效的房产买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以 及康健的证明目的。签订协议后双方有电话沟通，但王越没有表示不向康健出售房屋，是康健没有按照双方协议约定于2012年12月15日前付清房款，康健先行违约 ...
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月10日，两原告与被告朱某签订售房协议，双方约定两原告将所有的门面房一间出售给被告，价款为24.5万元，由被告朱某向某信用社支付16万元，向债权人刘X 9580元及逾期利息1468元，有两种观点： 第一种观点，原、被告之间是一般买卖合同关系，其房价约定明确，双方约定由被告朱某代偿还两原告三处债务是房价 ...
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上述房屋交付与我。然而我居住10年后，李某反悔并以赵某的名义起诉确认房屋买卖合同无效，2010年12月20日，北京市密云县人民法院（以下简称密云法院）作出民事判决书， 公司未归还欠款，该房由吕某使用。在抵押期间吕某和原房主不得互相干扰，也不得将此房出售”。同年11月6日，李某与吕某又签订《房屋过户协议 ...
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袁某在2015年3月通过中介签订房屋买卖合同，双方约定袁某将位于浦东新区某处房产出售给陈某，房屋总价240万元，合同签订当日陈先生支付了 款人民币50000元；支付逾期迁出户口的违约金人民币50000元律师观点：逾期违约金已经超出合同履行标的，是否需要调整，本案中违约方对于违约金约定过高的主张依据法院 ...
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名下；如一方违约承担违约金10万元。 2013年10月8日，赵某某将上述房屋贷款还清，并缴纳了提前还款补偿金1322.69元，2013年10月10日，上述 赵某某办理上述房产的还款及出售、过户手续。赵某某已经收取张某某定金1万元。 原审法院认为，原被告订立房屋买卖合同，被告购买原告房屋，双方应全面履行 ...
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兰支付购房款270万元。 随后，王若琳得知张桂兰向其出售的上述房屋在双方签订《北京市存量房屋买卖合同》前已被司法机关查封。 同年7月18日，张桂 给我的购房款总计270万元整。本人承诺于2015年11月30日前办理完毕解除上述房屋的所有查封、抵押状态。否则即向购买方应慧红退还所有上述购房款的前提下另外 ...
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可欣（乙方）与李琳（甲方）签订《房屋买卖合同》。该合同约定：甲方以278万元的价格将坐落于北京市大兴区的1201号房屋出售给乙方；在签订本合同后于2013 真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方应当按照合同约定履行义务。本案中，被告陈琳、李琳主张在双方离婚时已经将该房屋归 ...
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；甲方若出现“拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交易价格的”的情形，甲方构成根本违约，乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，甲方应在违约行为发生 和诚实原则予以衡量。本案中，李予飞主张居间代理费等费用以及丧失交易机会与房屋差价损失，要求沈中赔偿损失的4.7万元并支付违约金36万元，但是未能举证 ...
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《补充协议》，预定康世文将位于北京市朝阳区的1201号房屋出售给张明，总价款为625万元。其中《北京市房屋买卖合同》的第六条约定：“出卖人应在收到全部房款后 条赔偿标准执行。”而协议第四款则规定出卖人违约发生三十日，应向买受人以房屋总价款20%的数额支付违约金，若买受人继续支付居间费的，出卖人赔付给买 ...
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办理房屋过户，敖某与妻子刘某某另行与第三人古某某签订房屋买卖合同，将已出售给郭某某的房屋再次出售给古某某，并办理了过户手续。郭某某一纸诉状把敖 经审理后，认为郭某某在 购房居住后十余年一直相安无事，直到郭某某起诉要求敖某办理房屋过户后，敖某申请办理房产证遗失并补办房产证的行为具有主观上的恶意。从敖某 ...
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