十六条规定：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证 房屋产权证书符合《城市房地产管理法》的规定，造成争议宗地的土地使用权证产权人与房屋所有权证产权人不一致的责任不在被告，法院遂依法作出了上述判决。 作者： ...
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第十六条规定：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、 房屋产权证书符合《城市房地产管理法》的规定，造成争议宗地的土地使用权证产权人与房屋所有权证产权人不一致的责任不在被告，法院遂依法作出了上述判决。周仁 ...
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房屋买卖，因涉及土地使用权的转让，须经所在村的村民委员会同意。 城市私有房屋的买卖有明确规定，《城市私有房屋管理条例》第六条规定：房屋所有权转移或房屋现状变更 中，李某现张某之间的买卖未办理过户手续，不发生所有权的转移，张某也不能取得房屋所有权。李某与王某之间的买卖因双方办理了登记过户手续，房屋所有权 ...
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租赁合同的租赁物虽系原告所有，但原告没有办理房产证，又不是土地的权益人，不能说明原告就是房屋的所有权人，双方所签定的合同缺少有效合同的法律要件，故租赁合同应为无效。第二种意见认为，虽然原告无房屋产权证和房屋占用土地的使用权证，但土地使用权的取得与本案不是同一法律关系，原告出租的房屋确是其 ...
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办公楼由监察局分别于1995年12月，1997年6月建成，并自行办理了土地使用权证及房屋产权证。1996年3月22日，经双方对帐确认：监察局先后共支付 》及《补充条款》中涉及的380平方米污水泵站面积，属于市政公用设施性质，其所有权及经营管理权均属于国家，该《协议书》及《补充条款》中涉及的380平方米 ...
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（其中又包括共同使用权与专有使用权）以及建筑物区分所有人的成员权等三种权利组成的，它不同于普通的物权，如所有权、抵押权或国有土地使用权，这些权利具有 ，中国人民大学出版社，1996.4例如我国《城市房屋权属登记管理办法》第20条规定，“房屋所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套（间）以及有 ...
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的限制。 2、本案可适用相邻侵权理论 主体上，张建军作为房主，是该受损房屋的合法所有权主体，对该不动产拥有占有、使用、收益、处分等权能；而戴金武 上委托银河建筑公司承建新月综合楼，这些都是其对自身土地使用权行使权利的外在表现，二者在涉及上述不动产权利的扩张与限制时就有可能产生相邻关系。 从地理位置上看 ...
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办公楼由监察局分别于1995年12月，1997年6月建成，并自行办理了土地使用权证及房屋产权证。1996年3月22日，经双方对帐确认：监察局先后共支付 》及《补充条款》中涉及的380平方米污水泵站面积，属于市政公用设施性质，其所有权及经营管理权均属于国家，该《协议书》及《补充条款》中涉及的380平方米 ...
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、#83、#84和#82的3/4部分）共有26000平方米（按实际面积结算），所有权归上海代办处。如到1995年7月19日销售仍未结束，除上海代办处 高级人民法院经审理认为，上海分公司符合诉讼主体资格。振发公司在未合法取得本案讼争地块土地使用权情况下，擅自与上海分公司签订房屋参建合作协议，此后又未补办 ...
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房款。2005年1月，赵某取得上述集资房的房屋产权证（房改优惠房）、土地使用权证（房改房）。此后，赵某、李某夫妇与余某为上述房产问题发生争执，引起诉讼。 诉称，我们是夫妻关系，赵某在公司工作。2005年，赵某取得集资房的所有权，但该房屋被余某侵占，现请求法院判令被告余某退还侵占的集资房。 被告余某答辩 ...
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