判决：李某、牟某善意取得争议房屋一审法院认为，签订《上海市房地产买卖合同》时，系争房屋登记在叶某一人名下，根据物权公示、公信的原则，李某、牟 杨某以无权处分为由主张买卖合同无效，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《买卖合同纠纷司法解释》）第三条之规定，法院对杨某与 ...
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财产的处分，需要全体共同共有人的同意。2、对于一方擅自将房屋抵押，未经其他共同共有人（配偶）同意的，属于无权处分根据上述法律规定，共同共有财产的处分 人的同意，部分共同共有人未经其他共同共有人的同意擅自处分共有物的，属于无权处分。3、是否可以适用善意取得依据物权法的规定，在我国司法实践中适用善意取得 ...
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状态不符，且陈某某知道其父将房屋出卖给了袁某，陈某某不是善意第三人，不能依据善意取得该房屋所有权。袁某与陈某签订的房屋买卖合同合法生效，袁某应取得 请求。 【管析】 笔者同意第二种观点。《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另 ...
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状态不符，且陈某某知道其父将房屋出卖给了袁某，陈某某不是善意第三人，不能依据善意取得该房屋所有权。袁某与陈某签订的房屋买卖合同合法生效，袁某应取得 【管析】笔者同意第二种观点，主要理由：《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另 ...
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土地使用证、房产证转交王××。2004年11月19日王××支付马××85000元，马××将房屋交付王××。但未将土地使用证和房产证交给王××。双方还约定在土地证过户后 善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；本案中马××与王××均系完全民事行为能力人，订立的合同系双方真实意思表示。本案房屋 ...
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协议有其他无效事由; 对于买受人能否实际取得房屋所有权的问题，应当按照善意取得制度处理; 买受人未能依据合同取得房屋的，可以起诉卖房一方主张违约责任，该 为夫妻共同债务。对于大额举债与“家事代理”，吴晓芳法官认为可参照浙江高院的做法，夫妻一方对外举债，在日常生活范围内，承担连带偿还责任; 超出日常生活 ...
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答辩意见。【案件焦点】婚姻存续期间，如何判定是否可以分割夫妻共同财产以及如何分割的判定。【裁判要旨】宁波市海曙区人民法院经审理认为：原、被告系夫妻关系，双方 被告转移给案外人郑寒某230万元用于购房后，郑寒某又将该房屋转卖给了他人，此时的受让人很可能系善意取得房屋，那么本案原告如果可以要求分割该房屋， ...
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状态不符，且陈某某知道其父将房屋出卖给了袁某，陈某某不是善意第三人，不能依据善意取得该房屋所有权。袁某与陈某签订的房屋买卖合同合法生效，袁某应取得 诉讼请求。【分析】笔者同意第二种观点。《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另 ...
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权利状态不符，且陈某某知道其父将房屋出卖给了袁某，陈某某不是善意第三人，不能依据善意取得该房屋所有权。袁某与陈某签订的房屋买卖合同合法生效，袁某应取得 请求。【管析】笔者同意第二种观点。《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另 ...
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，要么乙公司取得。 案例三：关于农村宅基地转让问题 王某于2004年2月23日与张某签订《房屋转让合同书》，约定由王某购买张某 某村自建的别墅一栋， 对抗善意第三人。”明确规定，地役权自合同生效时设立，是否登记不影响地役权的设立，未登记只是不能对抗善意第三人而已。 本案中，甲公司与制衣厂之间的约定符合 ...
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