的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付 ...
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的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付 ...
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拒不出售房屋。杨某恶意违约拒绝出售房屋已构成根本违约，故诉至法院要求依法判令杨某支付违约金100万元。 2、被告辩称 杨某辩称：不同意向黄某支付违约金100 二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。由上述法律规定不难看出，立法的目的是倡导市场交易，保障交易秩序及安全，对于合同条款约定不明确或未约定的 ...
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降低，根据我国合同法及相关司法解释的规定，违约金以填补损失的性质为主，应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素 ，不予支持。因原告无法提交证据证实其实际损失数额，参照相关司法解释的规定，逾期交付使用房屋的，可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的 ...
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期限：出卖人应当在2012年9月30日前，依照国家和地方人民政府有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交买受人使用。第九条、出卖人逾期交房的 交付房价款的万分之一的违约金，合同继续履行;2.逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行的，合同继续履行，自本合同规定的交付期限的第二天 ...
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%，不符合“3、24新政”的规定。四、北京市东城区人民法院判决1.确认原告(反诉被告)李新明与被告(反诉原告)张志德签订的房屋买卖合同及协议予以解除;2.被告( 解除。关于被告反诉要求原告给付违约金182万元一节，原告虽构成违约，但其主要原因是有关政策的调整导致履行合同受限，且双方在合同中约定如出台新 ...
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部门申请办理缴税及权属转移登记手续。合同第六条税、费相关约定，本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的有关规定缴纳各项税、费，交易过程中 问题的解释(二)》第二十七条规定：当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持;第二十九条第二 ...
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的诉讼请求。请求：1.确认解除胡某与周某签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》等与之有关的所有协议;2.依法判令周某支付胡某违约金69.2 并不构成违约。对胡某主张周某支付违约金的反诉请求，不应支持。 胡某不享有单方解除合同的权利。合同约定因一方原因致使合同签订之日起120日内未能完成房屋产权 ...
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普朗公司与郑则于2001年9月8日签订的《商品房买卖合同》已经解除;2.郑则向普朗公司支付解除合同违约金83213.55元。二、被告辩称被告郑则辩称： 协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。普朗公司称郑则未向其支付首付款 ...
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第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的 的解释（二）》第二十八条“当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后， ...
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