物业管理公司 -案例分析搜索

职工的加班费如何主张

没支付过他任何加班费和经济补偿。2008年《劳动合同法》实施后，李先生依据该法起诉，要求公司支付其1998年9月1日至2008年2月29日的加班费及经济补偿金共计17万余元。法院判决某物业管理公司支付该公司员工李先生11年的加班费和25%的经济补偿金共计6万余元。物业公司不服，提起 ...

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职工加班工资

没支付过他任何加班费和经济补偿。2008年《劳动合同法》实施后，李先生依据该法起诉，要求公司支付其1998年9月1日至2008年2月29日的加班费及经济补偿金共计17万余元。法院判决某物业管理公司支付该公司员工李先生11年的加班费和25%的经济补偿金共计6万余元。物业公司不服，提起 ...

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售后公房可上市交易不成套公房仅可转让承租权

房，至于由谁出资转产，你和上家可以协商确定，具体手续可以向房屋所在地的物业管理公司咨询。待公房转为产权房后，你和上家即可进行二手房交易。如果是非独立的有偿转让，不能作为二手房进行买卖，即下家在向上家支付相应钱款后通过当地物业管理公司办理承租人的变更手续，取得承租权。需要注意的是，下家在支付这笔钱款时 ...

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商品房预售中退房该怎么办

只退给扣除定金以外的本金，不退本金利息；房屋定于2000年12月25日交付，房屋自交付后，天地置业公司对土建及水电施工质量负责保修，保修期最长1年，保修期满后的维修按物业管理公司的有关规定执行；在合同生效后，如郭玲玲要求转让或过户，必须向甲方缴纳一千元。产权证办理 ...

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商品房预售中退房该怎么办？

公司对土建及水电施工质量负责保修，保修期最长1年，保修期满后的维修按物业管理公司的有关规定执行；在合同生效后，如郭玲玲要求转让或过户，必须向购房合同，房屋并未交付且房屋存在漏水问题等为由向本院起诉，要求判令天地置业公司退还购房款137016元，并承担违约责任。法院认为；原告郭玲玲同被告天地置业公司于 ...

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公司出资买房登记在员工名下可否起诉要求腾房

人民币2740247．77元；3、银联支付小票，金额：4040247．77元。S公司对此组证据的真实性、合法性均不予认可。《不动产权证书》载明：权利人：张公司为进一步证明双方之间存在借名买房关系，申请证人S公司法定代表人江某、北京某物业管理有限公司员工郭某出庭作证。1、证人江某称：当时为了解决公司 ...

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因公司购房程序繁琐借用员工名义买房理由成立吗

人民币2740247．77元；3、银联支付小票，金额：4040247．77元。S公司对此组证据的真实性、合法性均不予认可。《不动产权证书》载明：权利人：张公司为进一步证明双方之间存在借名买房关系，申请证人S公司法定代表人江某、北京某物业管理有限公司员工郭某出庭作证。1、证人江某称：当时为了解决公司 ...

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员工与公司因购房产生的所有权纠纷

人民币2740247．77元；3、银联支付小票，金额：4040247．77元。S公司对此组证据的真实性、合法性均不予认可。《不动产权证书》载明：权利人：张公司为进一步证明双方之间存在借名买房关系，申请证人S公司法定代表人江某、北京某物业管理有限公司员工郭某出庭作证。1、证人江某称：当时为了解决公司 ...

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物业管理人酬金以及员工费用争议仲裁案

广场)物业管理合同。规定被申请人委任申请人为浦项集团商务广场的物业管理人。合同有关条文如下：第11条第1款：申请人负责依据广场年度预算及申请人公司批准广场之装修指南》规定收费;向租户提供不合规定电源;不按规定收取停车费，设备管理不力，被申请人只能另行聘请外籍工程师作顾问;服务态度、质量屡遭投诉，给 ...

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租房合同要防套路需注意哪些事项

的收取需明确约定租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修 ...

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