物业管理公司的责任 -案例分析搜索

购买地下停车位协议书是否可以解除合同退费的民事判决书

写材料由山东XXXX置业公司保存。综合验收结束后，销售人员李XXXX告诉李XXXX护栏可以拆除了，李XXXX多次与济南XXXX物业管理有限公司协商，要求拆除护栏历下XXXX车库（以下称涉案车位），车位总价款为13万元，由李XXXX在签订协议时一次性支付。合同约定以现场现状为交付标准。合同关于违约责任 ...

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房屋买卖合同纠纷、公司获赔两百万元

，强行对房屋停水电、霸占房屋，没有法律依据，属于违法行为，应承担赔偿的法律责任。二、三被上诉人对涉案房屋具有合法占有使用权。1、因《房屋租赁。贺xx协助被上诉人到涉案房屋所在物业公司进行装修登记，有“产权登记表”为证，“证明”上有“北京远洋基业物业管理有限公司远洋山水物业服务中心”盖章确认，且贺xx ...

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房屋买卖合同纠纷

三款的规定，不予办理房地产转移以及抵押登记手续。涉讼房屋所属的上海XX物业管理公司明苑别墅管理处于2008年11月10日证明涉讼房屋于2006年度被李某（手续。现被告王某未能按合同约定向原告赵某交付涉讼房屋，应承担相应的违约责任。涉讼房屋被行政机关限制办理产权转移登记，原告明知此风险仍选择继续履行 ...

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房屋买卖合同税费负担条款的解释

签订后长时间内并未缴纳，致使合同无法继续履行，应当对此承担违约责任。故东奥北京分公司、东奥公司的上诉意见缺乏事实法律依据，法院不予采纳。张某要求解除合同，购房款项。该价格为出卖方净得价格，交易过程中产生的税费均由乙方承担，包括现在未结清的物业管理费用。”同时，该合同第5条“关于居间服务费用标准及支付 ...

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快递丢损竟不是快递员和物业担主责

在代收件保管期间出现包裹丢失或毁损，相关的损失该如何处理？从法律角度而言，如果收件人同意快递员将包裹放在小区物业管理处或单位门卫室，但若物业管理人员或单位门卫没有签收包裹，则意味着快递公司实际上并未依约合规地将包裹投妥，发生货损时则应由快递公司承担违约责任。如果代收方代签代收 ...

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公司是否负赔偿责任

海成大厦管理权过程中发生，属个人行为不是职务行为。 2、对于物业公司在其管理区域内的住户人身遭受他人侵害应承担怎样的义务，法律无具体规定，一般认为，物业公司应保安员梁已采取必要措施设法阻止双方冲突激化，但最终无法控制冲突场面。可见，被告尽了管理的责任。邢某之死亡不是被告过错造成。费用不应由被告承担。...

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解答买卖二手房应注意的法律风险

这使守约方无法追究违约方的责任。二、看房，包括： 1、实地查看房屋的基本状况；实地查看了房屋的位置、内部结构、外部环境、物业服务情况等等，这些都很。我没有全部列举，但也可能出现的问题还有：买卖中一方是未成年人的，或者是公司的，或者是外国人的，有些特殊要求；中介费的收费标准及一但合同无法履行，是否能 ...

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公司是否负赔偿责任

海成大厦管理权过程中发生，属个人行为不是职务行为。 2、对于物业公司在其管理区域内的住户人身遭受他人侵害应承担怎样的义务，法律无具体规定，一般认为，物业公司应保安员梁已采取必要措施设法阻止双方冲突激化，但最终无法控制冲突场面。可见，被告尽了管理的责任。邢某之死亡不是被告过错造成。费用不应由被告承担。...

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股权转让纠纷案—未经审批的股权转让合同效力问题

日（即标的公司在工商登记机关登记变更出资人之日）期间，受让方对标的公司的管理和安全负责，标的公司的公章（包括但不限于公章、合同章和财务章）暂交产交所保管；一方未履行约定的权利及义务时，均为违约，守约方有权追究违约方的责任，违约方须赔偿守约方的一切经济损失：若甲方在本合同签订并实施后未使乙方与甲方签订 ...

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从黄梅嘉利公司股权转让纠纷看股权转让三大法律难点

并办理股权变更登记手续。该协议同时载明，天行公司已于2004年11月开始实际管理嘉利公司并已掌管公司的公章和企业法人营业执照、税务登记证及相关资料。股东资格。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第十九条有限责任公司的股东未履行或者未全面履行出资义务即转让股权，受让人 ...

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