中的2间，张三分得9间，李四分得7间。依照该调解书，涉案房屋的物权由按共同共有变为按份共有，客观情况发生重大变化，《分割协议》的内容已经不具备 被告是否对拆迁补偿分割达成补充约定。关于《分割协议》是否对涉案院落的其他认定人口发生效力。原告、二被告就涉案院落拆迁所得收益先后签订两份书面协议，即《约定》、 ...
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是在段四名下，上诉人与段四在合同有效、支付对价的前提下并已办理了物权变动登记，而一审法院竟然认定该《房屋买卖协议》无效，严重侵害上诉人的合法权益。 ，在一审法院已经做出民事判决确认该《存量房买卖协议》无效而该民事判决尚未发生法律效力的情况下，段四将涉案房屋出卖给汪一，汪一据此取得涉案房屋所有权，现一审 ...
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十八所有。 四．律师点评 本案诉争地点的房屋历经翻建及数次拆迁安置，已在物权形态上发生多次改变。历次拆迁过程中，各家庭成员的出资出力的状况、房屋价值的添 、亲属间无偿帮扶亦或债务等问题，及拆迁利益权属归属情况等，是确定诉争地点的物权及经拆迁转化后相应权利的基础。故在本案中应先析分出各家庭成员的财产份额 ...
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约定将案涉房屋归出借人所有，符合流质契约的要件，应属无效合同。同时也违反了物权法定原则，也应属于无效。因此，认定原、被告之间于2009年7月10日签订 的案涉房屋转让给被告，应属无权处分，原告胡先生与被告之间签订的合同属于效力待定的合同，现房屋所有权人原告徐女士不予追认胡先生的民事行为，因此，认定原告 ...
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已经支付了全部购房款，此时买受人戴某请求房主钱某协助办理产权过户登记的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的规定，所以被告钱某称戴某的诉请已过诉讼时效的 有权要求钱某为自己办理产权过户手续。本案还涉及抵押权存续期间转让抵押房屋的合同效力问题。我国《物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经 ...
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：蔡女士和龙先生签订的房屋买卖合同无效。判决生效后10日内，龙先生腾退房屋。 五、律师点评 北京房屋买卖纠纷律师靳双权认为： 不动产物权的设立、变更应当进行登记，未经登记不发生物权效力。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益及处分权利的唯一 ...
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与实物的双重交付，在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下，其仅仅基于物权请求权要求有权占有人迁出，法院应作慎重审查。若占有人对房屋的占有具有合法性、 的房屋买卖并非原始产权人臧树林之真实意思表示，该买卖合同对臧树林自始不发生法律效力，其从2008年8月起居住在系争房屋内，并占有、使用该房屋至今具有 ...
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与实物的双重交付，在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下，其仅仅基于物权请求权要求有权占有人迁出，法院应作慎重审查。若占有人对房屋的占有具有合法性、 的房屋买卖并非原始产权人臧树林之真实意思表示，该买卖合同对臧树林自始不发生法律效力，其从2008年8月起居住在系争房屋内，并占有、使用该房屋至今具有 ...
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订立了遗嘱并进行公证，根据当事人陈述及提供的证据显示，其系被继承人本人的真实意思表示，效力最高。故张和的公证遗嘱合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第二十九条，因继承或者受遗赠取得的物权，自继承或者受遗赠开始时发生效力。依据《中华人民共和国继承法》第二条，继承从被继承人死亡时开始。 ...
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人，受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得该财产的所有权或其他物权。财产的善意取得是以受让人善意为条件的，如果恶意，则不构成善意取得。 ，从平等保护双方当事人合法权益，为双方减轻诉累和便民利民的角度，将确认合同效力、继续履行、办理过户手续、剩余房款支付等问题一并考虑，最终促成双方达成调解， ...
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