以下简称《解释》）第十八条规定，企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。债权人知道或者应当知道保证人为企业法人的职能部门的，因此造成的损失由 的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。本案中，原告与被告的抵押 ...
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该公司出具的评估报告书结论为B市1号房地产（建筑面积98.80平方米及相应分摊土地面积）在2015年1月21日的价值为147.15万元。另查一：Y 证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的， ...
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解决。王律师在了解本案事实情况后，多次与开发商进行沟通，说明该房屋买卖合同的无效，并要求开发商将曹小姐交付的定金退还。一开始，开发商坚决不同意退款，但 管理部门进行登记后，方可进行销售。2010年5月31日前已通过出让方式取得国有土地使用权的酒店类项目申请分割销售的，由市住房城乡建设委、市发展改革委、 ...
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某、吴某房款，李某、吴某出具收条并捺印，同时将《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、物业管理费发票、维修基金、有线电视初装费、燃气设施安装费等材料 没有经过他们的同意。现张某主张协助办理过户义务，而李某等人起诉张某要求法院确认购房合同无效，返回房屋。 【法院判决】法院认为拆迁安置房屋买卖合同 ...
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形式要件主义，凡是约定或者法律、行政法规、规章规定应当采用书面形式的合同，未采用书面形式的，一律无效。一方面扩大了合同无效的范围，另一方干涉了当事人合同自由 虽然属于动产的范畴，但是又通常作为不动产来对待，在涉及上述财产的转让、出租、抵押等合同，法律要求应当采用书面形式。 第三种是有关标的额较大，又不 ...
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两份，并先后支付房款（略）元。但被告至今不能交房。现要求法院确认上述预售合同无效，判令俩被告共同返还购房款（略）元及利息。 被告三洋房产（太仓） 的名义与“三洋公司”签订协议，在上述地块造房，产权归“三洋公司”所有。上述土地使用权的转让均未向有关主管部门申报并获核准。“三洋公司”系外商独资经营公司，该 ...
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两份，并先后支付房款（略）元。但被告至今不能交房。现要求法院确认上述预售合同无效，判令俩被告共同返还购房款（略）元及利息。 被告三洋房产（太仓） 的名义与“三洋公司”签订协议，在上述地块造房，产权归“三洋公司”所有。上述土地使用权的转让均未向有关主管部门申报并获核准。“三洋公司”系外商独资经营公司，该 ...
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，并先后支付房款22731327元。但被告至今不能交房。现要求法院确认上述预售合同无效，判令俩被告共同返还购房款22731327元及利息。被告三洋房产（太仓 “三洋公司”签订协议，在上述地块造房，产权归“三洋公司”所有。上述土地使用权的转让均未向有关主管部门申报并获核准。“三洋公司”系外商独资经营公司 ...
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同时，原告户籍信息属于城镇。最后判决，买卖合同无效，驳回原告的诉求。 程律师评析： 1、依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的禁止性规定，城市居民不 自建房屋不受法律保护。另外，农民也不能向本集体经济组织以外的其他人员转让农村住房。 2、 时下有不少城里人到农村买房生活，殊不知，这个买卖是不合法 ...
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6万，分三次支付。 李先生的父亲将李先生的叔叔告到法院，请求确认房屋买卖合同的事实且合法有效，并请求法院判令原告得到拆迁补偿款。 本案经过三次 块宅基地的说法是错误的，一方面法律并没有规定如果买卖的结果是两块宅基地那么买卖就是无效的，另一方面原告家中也不会出现两块宅基地的结果，因为原告原先的宅基地是在 ...
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