二卖”不涉及犯罪，除非开发商已经跑了。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，于2003年6月1日开始实施。该解释明确了“一 销售管理工作，有职责对开发商的“一房二卖”行为追究行政责任。《商品房销售管理办法》第39条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房 ...
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卖房子，也就是说，只有房屋所有权人才有权利卖房。如果房主是未成年人，他的财产由他的监护人(一般是其父母)代为管理，但是如果出卖未成年人名下的房子，只有 、甚至是恶意毁约，尚不会给背信弃义之人造成任何的直接经济损失。我国合同法第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当 ...
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、6月1日施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）明确规定，具有下列情形之一，买房人可以要求双倍赔偿 方式记录下来，作为证据保留。如果发现开发商可能存在上述情况，应亲自去房地产管理部门咨询预购房和在建工程的有关情况，认真审查，核实开发商或原产权人提供的证件是否 ...
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，是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，开发公司一房二卖后应否按最高人民法院司法解释精神赔偿周某经济损失15万元。 1. 公司放宽时间作为未签商品房买卖合同理由，显然不能得到支持。 从以上情况看，一审适用法律错误，二审改判正确。买收人周某未与开发公司签订的预定协议不具备 ...
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，是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，开发公司一房二卖后应否按最高人民法院司法解释精神赔偿周某经济损失15万元。 1. 公司放宽时间作为未签商品房买卖合同理由，显然不能得到支持。 从以上情况看，一审适用法律错误，二审改判正确。买收人周某未与开发公司签订的预定协议不具备 ...
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上对承租人特殊保护的体现，特别是对于房屋租赁而言，承租人往往因不具备自有住房，经济上困难或其他原由而需要租赁房屋，处于弱势地位，对其予以必要的保护，使其 条的适用外，对于符合“买卖不破租赁”构成要件的一切租赁行为均应适用该条规定。因而，笔者认为，应将《合同法》第229条中“所有权变动”作广义的理解，即 ...
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上对承租人特殊保护的体现，特别是对于房屋租赁而言，承租人往往因不具备自有住房，经济上困难或其他原由而需要租赁房屋，处于弱势地位，对其予以必要的保护，使其 条的适用外，对于符合“买卖不破租赁”构成要件的一切租赁行为均应适用该条规定。因而，笔者认为，应将《合同法》第229条中“所有权变动”作广义的理解，即 ...
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证补贴建筑面积15平方米。 九、居住困难户审核办法 按照本市经济适用住房(共有产权保障房)有关住房面积核定规定及折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住 迁出奖 被征收人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议，在规定时间内将被征收房屋内户口全部迁出的给予1万元/证奖励。 (二)征收居住 ...
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[2011]77号）； 5、《关于印发上海市国有土地上房屋征收评估管理规定的通知》（沪房规范[2018]5号）； 6、《关于贯彻执行上海市国有土地上 执行。 十一、居住困难户审核办法 按照本市经济适用住房（共有产权保障房）有关住房面积核定规定及折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户， ...
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[2011]77号）； 5、《关于印发上海市国有土地上房屋征收评估管理规定的通知》（沪房规范[2018]5号）； 6、《关于贯彻执行上海市国有土地上 增加套型面积补贴。 十、居住困难户审核办法 按照本市经济适用住房（共有产权保障房）有关住房面积核定规定及折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住 ...
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