违反法律行政法规的强制性规定 -案例分析搜索

借名购房案例涉及债务清偿责任的判定

涛承担本案全部诉讼费用。2、被告辩称被告王某浩答辩称：认可原告王某娟主张的借款本金及利息金额，同意其诉讼请求，但目前无力偿还。由于房产增值部分显著超出债务所主张的利息金额，此系当事人对自身权益的合法处分，且未违反相关法律、行政法规的强制性规定，对此不持异议。由于诉争借款未约定借款期限，贷款人可以催告 ...

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房屋买卖协议的效力认定

甲市XX小区物业600元电梯前期维保费，另被告应支付中介方2000元的押金，被告未支付，原告代被告支付中介方2000元押金，后被告于2015 或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。本案双方签订的《房屋买卖协议书》是双方当事人真实意思 ...

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本约合同签订后预约合同的效力认定

经审理认为：《商品房预定协议书》第五条系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不存在无效情形，但《商品房买卖合同》及其附件签订后，预约合同依然继续有效。第二种意见认为，本约合同签订后，双方当事人的权利义务由预约合同转为受本约合同约束，虽然双方当事人并未作出解除预约合同的 ...

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本约合同签订后预约合同的效力认定

经审理认为：《商品房预定协议书》第五条系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不存在无效情形，但《商品房买卖合同》及其附件签订后，预约合同依然继续有效。第二种意见认为，本约合同签订后，双方当事人的权利义务由预约合同转为受本约合同约束，虽然双方当事人并未作出解除预约合同的 ...

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名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定

《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》，约定被告将建筑面积为117.81平方米的上邵家园11幢4号楼301室房屋安置（租赁）给原告，安置（租赁）使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，符合国家加快新农村建设的政策，又不违反法律、行政法规的强制性规定。但建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证的 ...

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“一房二卖”时合同履行的“优先性”认定

的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法有效。双方虽约定刘某应于2010年5月20日依据，不予支持。北京某房地产中介公司经合法传唤，未到庭参加2011年6月28日的庭审，依法缺席判决。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十二条 ...

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名为房屋租赁实为房屋买卖的效力如何认定?

安置（租赁）定金协议（租赁）定金协议》，约定被告将建筑面积为117.81平方米的XX家园X幢X号楼XX室房屋安置（租赁）给原告，安置（租赁）使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，符合国家加快新农村建设的政策，又不违反法律、行政法规的强制性规定。但建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证的 ...

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央产房合同未能履行的原因

房屋买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，因此合同是合法有效的。在合同履行过程中，双方就履行先后顺序产生争议，房屋买卖合同客观上已经无法履行，因此法院依法判决解除双方买卖合同及补充协议是正确的。根据补充协议约定，张悦应在2014年4月30日前将尾款存入资金监管 ...

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未办理央产房上市手续的违约责任

的义务，不得擅自变更或解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。周锡与郭世兰签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行。本案中，涉诉 ...

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名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定

《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》，约定被告将建筑面积为117.81平方米的上邵家园11幢4号楼301室房屋安置（租赁）给原告，安置（租赁）使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，符合国家加快新农村建设的政策，又不违反法律、行政法规的强制性规定。但建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证的 ...

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