致安置利益损失的赔偿。法院在审理过程中通常会综合考虑公平诚信原则，根据导致房屋买卖合同无效的过错情况，出卖人家庭成员拆迁受益情况以及买受人现实居住情况，合理 放市场价与优惠价之间的差价由双方分得。如果安置利益是另行安排给出卖人集体宅基地或者连带房屋的，则由出卖人给买受人适当居住利益损失的补偿。 来源： ...
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，司法实践中有两种争议的观点：第一种观点认为，应作为行政案件受理。理由是，因为我国目前集体土地还不能任意出让，必须经过国家征收后作为国有土地才能 请求，保障其优先权的实现。 三、实际安置房屋面积超出合同约定面积3%以上的部分的房屋产权归属问题。 根据《商品房买卖合同纠纷适用法律问题解释》第十四条规定： ...
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是政策性保障住房，购买时间是2008年9月27日。因此，根据《北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十条、第十六条之规定 、借名买房律师靳双权：1、侵害公共利益当事人从事民事行为，不得侵犯国家、集体、第三人的合法权益。限价商品住房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让 ...
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处分该房屋，该处分行为无效。本案所涉房屋是农村房屋，土地是集体土地，根据法律规定应属于无效合同。 二．法院查明 经审查，被告对原告提交的证据无异议，原 补偿。因双方已与拆迁办签订拆迁补偿协议并确定拆迁补偿款，但双方对《房屋买卖合同》是否有效产生争议，进而对拆迁补偿款的分配产生纠纷。应将安置补偿协议的 ...
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XX市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》所称的房屋买卖是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖，本案是集体土地上的房屋 对换解决。甲方不予参与。但乙方必须到甲方登记备案办理更名手续五、每套房屋包括各种摊杂费人民币叁万元整，乙方将建房款一次性付清拨给甲方，作为甲方施工备料 ...
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XX市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》所称的房屋买卖是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖，本案是集体土地上的房屋 对换解决。甲方不予参与。但乙方必须到甲方登记备案办理更名手续 四、每套房屋包括各种摊杂费人民币叁万元整，乙方将建房款一次性付清拨给甲方，作为甲方施工备料 ...
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处分该房屋，该处分行为无效。本案所涉房屋是农村房屋，土地是集体土地，根据法律规定应属于无效合同。 二．法院查明 经审查，被告对原告提交的证据无异议，原 补偿。因双方已与拆迁办签订拆迁补偿协议并确定拆迁补偿款，但双方对《房屋买卖合同》是否有效产生争议，进而对拆迁补偿款的分配产生纠纷。应将安置补偿协议的 ...
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月28日，林小双与本乡另一村民组村民杨亚军（化名）签订《房屋买卖合同》（以下简称《合同》），将其坐落在红山区原城郊乡某村二组的房屋以人民币79000 诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”本案中，被告杨亚军已实际使用系争房屋及土地达20年之久，买卖双方理应遵循诚实信用原则，尊重事实，维持被告对诉争房屋及土地 ...
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民事权利。法院审理：包工头欲转卖被判违法法院审理认为，根据法律和相关政策规定，在集体建设用地上还建的楼房，只能在本集体经济组织内部流转。原告李某不是该 楼房属实，但因原、被告之间的房屋买卖合同违反法律规定而无效。律师说法：包工头能否将小产权房抵债转让所谓的"小产权房"是指在农民集体土地上建设的房屋，未 ...
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政府)下设规划建设和环境保护办公室(甲方)签订了《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议(适用居住房屋货币补偿和价值标准房屋调换)》，该协议载明根据《上海市征用集体所有 利用优势或对方没有经验而损害对方的利益，故上述协议中并无法定的合同无效情形。潘仁德、陈小美认为赵巷镇政府未对其进行安置补偿，潘 ...
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