的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合 均应按约履行。本案争议焦点在于原告能否以2016年11月28日上海市房贷新政导致其贷款额度降低为由要求解除合同、返还定金。2016年11月28日 ...
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的效力。本案中，吴某与张某的房屋买卖关系是合法有效的。二、吴某能否主张享有房屋产权由于双方未办理产权过户登记手续，不发生所有权转移的法律效果，因此，尽管 合同继续履行，请求法院判令张某协助自己办理产权过户手续，并承担违约责任；另一种方式是主张解除合同，恢复原状，由张某承担损害赔偿的责任；第三种方式是不 ...
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的预期利润，约定的预期利润可以得到法院的支持。根据合同法规定，当事人一方违约时，守约方只能向违约方主张违约金和经济损失的一种，既主张违约金又主张赔偿损失的 的法律责任。根据民法和刑法的规定，在问题发生时，可以采取以下补救措施：a协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除， ...
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解约定金，甲自愿承担1万元罚款，应当有权合同解除权。第二种意见认为，合同中该条款并非约定解除合同的条件，而是甲方违约情况下乙方寻求救济的方式，故甲的诉讼 定金处罚条件成就时，即发生转移或成为索赔的标准。比如接受定金的一方违约时，定金就成为支付定金一方的索赔标准。2、定金作为担保方式是双方担保，而非担保 ...
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解约定金，甲自愿承担1万元罚款，应当有权合同解除权。第二种意见认为，合同中该条款并非约定解除合同的条件，而是甲方违约情况下乙方寻求救济的方式，故甲的诉讼 定金处罚条件成就时，即发生转移或成为索赔的标准。比如接受定金的一方违约时，定金就成为支付定金一方的索赔标准。2、定金作为担保方式是双方担保，而非担保 ...
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合同约定的违约金过高，能否要求法院调低？ 房产买卖合同中，专门有针对上、下家违约的条款。一般情况下，会约定守约方在行使解除权的同时，可向 。上海市高级人民法院《关于商事审判中规范违约金调整问题的意见》第七条规定：被主张调整违约金一方当事人否认约定的违约金过高，认为约定公平合理的，在主张调整违约金一方 ...
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二审维持原判。 ------《民事审判指导与参考》总第49辑 ▌10、末位淘汰能否解除劳动合同 最高人民法院民一庭意见 如果存在末位考核制度的，用人单位必须将 在劳动争议仲裁程序中自行达成和解撤回仲裁申请后，由于一方未履行协议，或者一方反悔，对方当事人能否就同一纠纷再次申请仲裁？ 答：我们认为在此情况 ...
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条款系赠与合同，请求撤销之主张，不予支持。六、一方不按约履行离婚协议，守约方能否要求支付资金占用利息支持支付资金占用利息的参考案例：邓某与鄢某离婚后财产 显失公平。故一审法院根据熊某提供的企业财务报表、银行催款函、民事起诉状、解除合同协议书、征信报告等证据认定熊某企业经营状况恶化，支持熊某要求解除案涉 ...
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财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。根据上述规定，本案原、被告签订 ...
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10月29日；租赁期限自2009年8月29日起，未约定租赁截止日期；合同签订之日乙方给付甲方房屋押金1550元作为保证金，保证金为乙方不损害房屋结构、设施 金钱给付之债迟延履行和合同解除两种情况下，合同违约方应承担赔偿损失的违约责任。在合同无效或被撤销的情况下，有过错的一方应承担缔约过失责任，赔偿对方 ...
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