被行政机关限制交易，买卖合同的履行可能存在障碍，但根据我国《物权法》区分原则，转让不动产的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理 2、物权区分原则《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未 ...
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的名义交纳购房款、公共维修基金和各种税费开支等，同时使用乙方名义办理该房屋的不动产登记手续，乙方负责协助甲方办理上述全部的购房手续;双方一致确认该房屋的 房屋具备产权过户条件之后，乙方应当按照甲方通知的时间，负责配合将房屋的不动产所有权过户到甲方名下;乙方不得以任何借口和理由私自处置该房屋的任何权利， ...
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驳回了金伟的异议请求。三、法院判决驳回金伟、王娟的诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属 共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第二条规定当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 ...
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驳回了金某的异议请求。三、法院判决驳回金某、王某的诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属 共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第二条规定当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 ...
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手段，主要包括协议抵债和法院、仲裁机构的裁决抵债。以物抵债的接收对象一般为动产、不动产和无形资产（股权）等，产权必须明晰、权证齐全、具有独立使用功能、易于 条、《抵债资产管理办法》第18条规定，商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起2年内予以处分；除股权外的其他权利自取得日 ...
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国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”(2)《中华人民共和国物权法》第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于 的效力。《中华人民共和国物权法》第二十条第一款：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...
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和处分的权利。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第十六条,不动产登记簿 与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，涉案房屋现登记在原告名下， ...
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法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。这里所谓的善意， 人无权处分。财产的善意取得以受让人的善意为条件，如果受让人具有恶意，或者明知不动产的处分人无处分权而仍然受让其转让的财产，则不适用善意取得。合理的 ...
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举证证明该主张，故应当承担举证不能的不利后果，法院有理由根据涉案房屋的不动产权属证书来确定该房的产权人。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条，所有权 、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。涉案房屋所有权登记于刘科名下，刘科作为 ...
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书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立。就是说，上诉人的房产必须在不动产交易中心登记后，依据书面赠予协议，将上诉人的房产过户（变更登记）到 赠予公证。 总的讲：《证明》的赠予产权，没有实现赠予公证，也没有实现统一的不动产登记，又没有实现变更产权的过户手续。这就证明上诉人的水电新村产权始终是 ...
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