诚实信用原则，在利用了我方提供的居间服务后，为逃避代理费，通过其他中介公司签订了买卖合同，并成交了房屋。双方签订的协议是真实意思的体现，系合法 谭月亮与周草草针对买卖X号房屋办理了网签，其中签约机构是北京某某某某中介服务公司，非上述北京X房地产经纪有限公司。 北京X房地产经纪有限公司以以为谭月亮履行了 ...
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诚实信用原则，在利用了我方提供的居间服务后，为逃避代理费，通过其他中介公司签订了买卖合同，并成交了房屋。双方签订的协议是真实意思的体现，系合法有效 谭月亮与周草草针对买卖X号房屋办理了网签，其中签约机构是北京某某某某中介服务公司，非上述北京X房地产经纪有限公司。北京X房地产经纪有限公司以以为谭月亮履行 ...
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双方并对房屋的交易价格、房款支付方式、交房及税费负担等条款作出约定。合同签订第二天，中介公司经查询张某属于限购对象，不能购买第二套房，张某认为自己 属重大误解应予撤销的诉请，法院不予支持。在此，本律师提醒广大购房者，在签订合同前，首先要对自己是否属于当地限购对象进行详细的了解，可以咨询房管部门或者法律 ...
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违约责任；卖方提起反诉，以买方系失信被执行人为由主张行使不安抗辩权，请求解除合同。 近日，福建省厦门市翔安区人民法院一审判决解除房产买卖及代办协议。 2016年5 郭某被列为失信被执行人，致使合同目的最终无法实现。根据协议约定，郭某需要以按揭贷款支付购房款，但是签订协议时，郭某与房产中介公司未就郭某被 ...
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合同签订后，卖房者未依约履行解押义务，买房者诉至法院，主张卖方继续履行合同并承担违约责任；卖方提起反诉，以买方系失信被执行人为由主张行使不安抗辩权，请求解除合同。近日，法院一审判决解除房产买卖及代办协议。2016年5月18日，胡某与郭某通过房产中介公司签订房产买卖及代办协议一份， ...
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绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成 ...
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至交易过户当日，原告亦表示同意。另外，《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》中规定“经纪机构在提供基本服务内容，办理完产权过户、 等手续后，方可收取买卖中介经纪服务费”，故原告要求在收到首付款时收取佣金，本来就是违规的。 【法院判决】 法院认为，居间人促成合同成立的，委托人应当按照 ...
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资金交结4、三方还约定其它权利和义务。针对上述协议书，申请人仅对三方协议解除合同，互不承担责任一项表示同意，但对第二申请人退还定金由第一申请人暂收并另行 中介转交买方，即买方同意本协议书的全部约定，买方应以中介为被申请人要求其返还2万定金。同时依据合同的相对性原则，卖方应直接将定金返还买方，《协议书》 ...
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王某将于某告上法庭。法院审理后认为，原、被告和第三人某中介公司在签订房屋转让合同时未征得原告法定代理人的同意、签订该合约之后也未取得原告法定代理人的追认，该合约应属无效。原告要求确认上述房屋转让合同无效的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。（贺晓琼） ■庭审焦点■原告签约时是否具有 ...
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，存在主观上的恶意。赵某君主张与邹某霖订立房屋买卖合同时系经朋友介绍，并非恶意串通，且经中介介绍成交，其尽到了审查、注意义务；对此，首先，赵 、承租人等具体情况，亦未实地查看房屋状况； 再次，双方所签《北京市存量房屋买卖合同》确定的房屋交易价格为3200000元，虽在疫情期间，但仍明显低于市场价值，且 ...
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