二手房买卖合同中的法律问题 -案例分析搜索

银行要求买房人补充贷款材料致放款推迟

二手房交易过程中，买家申请商业贷款以支付剩余购房款，应银行要求补充资信证明材料却导致放款时间推迟，卖家以此认为买家构成根本违约而要求解约，能否得到支持？近日贷款，由银行直接转至小杨账户，小林应在签订《存量房买卖合同》当日备齐银行按揭所需的资信证明材料并办理银行按揭手续，小林取得产权证后立即配合银行 ...

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房屋买卖警惕中介陷阱

。 ■司法观察中介居间服务存五大问题涉房屋买卖居间合同纠纷近几年呈现高发、复杂、多元化的态势，究其原因，除因二手房交易的部分当事人违背诚实信用原则外，，当购房人签订居间合同时，因居间合同中还有买卖合同的内容，从法律上讲，居间人的居间义务已经完成，然而客观上买卖合同的内容只是初步意向，中介公司为 ...

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尽管物业公司在追索物业费的纠纷中占据上述优势，但也并非高枕无忧，实践中，仍有以下...

就该期物业费提起诉讼，就有可能因诉讼时效问题而得不到法院的支持。但在实践中，有些物业公司认为单一年度的物业费金额较低，也可能出于业主关系维护角度的的交付与接收，本来是业主与房地产开发企业之间的行为，其法律关系也为双方签署的《商品房买卖合同》所调整，但由于业主须于收房当日签署《前期物业服务协议》等物业 ...

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杨海亮律师：购房三方协议需慎签----某再审案件引起的警示

文/杨海亮律师购买二手房时，卖方、买方、中介方三方签订的协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了居间合同的内容，又包含了房屋买卖合同的内容三方协议时是否具有房产证？这些问题是三方协议是否有效的前提，也是本案审理原审原告诉讼请求是否存在的前提，而被申请人在本案提交的证据中既没有房产证，又没有未婚 ...

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本案中罗某要求继续承租房屋应如何处理？

【案情】 2008年9月，王某在选购一套二手房时，房屋所有人邵某告知该房屋已经由罗某承租，租赁期限尚有五个多月。王某认为价格合适有购买价值经审理认为，房屋前所有人邵某与王某签订了房屋买卖合同且已办理过户手续，并通知了罗某，罗某并不想以同等条件购买此房，那么该买卖对罗某发生效力。但买卖不破租赁，此时王 ...

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离婚房产分割——婚前购买房屋婚后有共同还款离婚时如何分割