某起诉至今，张某仍未取得房屋所有权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的 协议的，则法院对双方的协议予以确认，如果不能达成协议的，则法院只能对使用权进行处理。在发回重审阶段，由于彦某、张某两人就置换后房屋 ...
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起诉至今，张某仍未取得房屋所有权。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权 协议的，则法院对双方的协议予以确认，如果不能达成协议的，则法院只能对使用权进行处理。 在发回重审阶段，由于彦某、张某两人就置换后房屋 ...
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受到本协议约束，且清楚相应的法律后果。原夫妻双方共同拥有的房屋，双方同意房产产权先过户至女方名下，待房屋卖出后，房款利益一人一半。4、原夫妻双方 的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时，可 ...
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现涉案房屋仍未办理房屋所有权证书和土地使用权证书。[各方观点]李某与陈某的房屋买卖合同是否有效，是本案审理的一个关键性问题。各方观点出现了较大争执。 挑衅，法律不应给予支持。一审法院：李某卖给陈某的房屋没有依法办理房产所有权证和土地所有权证，双方之间的房屋买卖行为违反了城市房地产管理法规定的未依法登记 ...
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默示放弃继承并同意出售。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第47条的规定，继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头 ，农村房屋产权也未初始登记，转让时也没有必要过户登记，交付即完成物权的转让，况且，该房屋的土地使用权已经变更，房随地走，房屋产权应当转移至李年 ...
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。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不 买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权 ...
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获得承认和保护的依据。同时，我国《城市房地产管理法》第六十条也规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，一般认为，不动产产权实行登记制度，房屋权属证书是 基于该合同债权，根据《合同法》第404条规定要求刘某将房屋转交并办理过户。 剩下的问题是，从钟强、罗军同志介绍的案情上看原告梁某欲购买某 ...
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与李力签署了赠与协议，将其在前一段婚姻中分得的房产赠与李力，但并未办理房屋的过户手续。 我国《合同法》第185条规定，赠与合同是赠与人将 房的销售对象是有限制的：根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有 ...
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大厦项目过户手续。另查，1994年8月21日”富皇大厦“建设达”正负零零“（即公路以下三层框架）就停工至今。”富皇大厦“项目的土地使用权及 罗某某位于海口市X路钟山大厦12层B1201、1202、1203、1204号557平方米的房产。 上述事实有《富皇大厦参建协议书》、收付款凭证、企业法人营业执照、 ...
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大厦项目过户手续。另查，1994年8月21日”富皇大厦“建设达”正负零零“（即公某以下三层框架）就停工至今。”富皇大厦“项目的土地使用权及 罗某某位于海口市X路钟山大厦12层B1201、1202、1203、1204号557平方米的房产。 上述事实有《富皇大厦参建协议书》、收付款凭证、企业法人营业执照、 ...
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