债权转让后债务人不履行债权 -案例分析搜索

本案原告对抵押物能否享有优先受偿权

合同无效。该法第一百八十六条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。抵押权是一种变价受偿 )为借款设定抵押担保，并约定债务未能清偿时，通过对抵押房产所有权的转移从而实现债权。抵押财产及其约定显然违反了法律的禁止性规定，抵押合同应属无效，无效的合同 ...

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本案原告对抵押物能否享有优先受偿权

合同无效。该法第一百八十六条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。抵押权是一种变价受偿 )为借款设定抵押担保，并约定债务未能清偿时，通过对抵押房产所有权的转移从而实现债权。抵押财产及其约定显然违反了法律的禁止性规定，抵押合同应属无效，无效的合同 ...

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协议离婚恶意转让财产是否构成拒执罪

就是以各种手段对人民法院未生效裁判文书中确定的应由被执行人履行的义务实施抗拒的行为。对刘鹏的行为是否构成拒不履行判决、裁定罪，有两种不同见：观点一：仍将共同财产转移给妻子，严重损害了法院司法权威，造成了权利人无法实现债权，给社会带来了不安定的因素，达到了情节严重的程度。笔者同意第二种观点。刘鹏和 ...

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房产过户不交付双方因定金惹争议

法律约束力。刘女士夫妇已按约将转让的房屋过户至姜先生名下。虽然迟延履行了交付房屋的义务，但是该迟延履行并非不履行合同，也不属于导致合同目的不能人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受 ...

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以房屋买卖合同形式订立的担保是否有效？

第二种意见，理由如下：第一、流担保是指担保合同中当事人预先达成的债务履行期届满而债权未受清偿时，担保物的所有权便归债权人所有的特约条款。本案中，担保。根据我国物权法第一百八十六条规定，“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”，我国法律是明确禁止流担保 ...

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债权人起诉执行债务人房屋他人主张借名买房提出异议纠纷

借款本金50000元及利息10000元，分期支付，一期未支付可以全部履行并强制执行。后黄某君不履行该调解协议，蔡某阳向本院申请强制执行，本院对涉案房屋标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行 ...

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房产纠纷——因债务人未能及时偿还债务起诉执行其房产他人异议纠纷

阳借款本金50000元及利息10000元，分期支付，一期未支付可以全部履行并强制执行。后刘某君不履行该调解协议，周某阳向本院申请强制执行，本院对涉案标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的 ...

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因行情上涨，能否不按照合同价格出售？

受理凭证、房本，本院予以确认并在卷佐证。被告对原告公有住房使用权委托代理转让合同提出异议，认为该证据没有任何原告的信息，与本案无关。经审查，该证据人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金； ...

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因购房资金周转不出，能否解除合同？

受理凭证、房本，本院予以确认并在卷佐证。被告对原告公有住房使用权委托代理转让合同提出异议，认为该证据没有任何原告的信息，与本案无关。经审查，该证据人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金； ...

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卖家反悔不卖房,卖方如何承担违约责任

买卖意向书。意向书中约定房屋总价80万元，意向书签订时先交1万元定金，10天后再签正式的《房屋转让合同》。:此外，意向书中还约定，若张先生违约不卖之规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返运定金；收受定金 ...

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