关于房产证过户问题 -案例分析搜索

买受人过错向销售代表支付购房款不能以表见代理取得房屋所有权

该犯罪行为所造成的经济损失，依法应当承担赔偿责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房花木路1108号售楼处，签《购房定金协议》、收定金、收房款、收代办房产证的契税、办产证都是陈以馨一个人与他们打交道的，把这些事包下来 ...

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房屋权属登记与法院查封发生冲突该怎么办？

于2003年交付了房屋，但并未办理房屋过户登记。乙公司于2004年7月取得了房屋所有权证，并于2007年6月才将房产证原件交给甲公司。2007年6月才办理过户登记并无过错，故法院的查封违反了《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条“第三人已经支付全部价款并实际占有，但 ...

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中国xx煤矿总公司与山东xx矿业集团有限公司等借款合同纠纷执行异议案

完毕”。调解书履行过程中，发现该部分房产为私自扩建部分，无房产证及土地证，实际上不具有办理过户的条件。在这种情况下，申请执行人申请执行该处房产相应的抵偿人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第九条之规定，裁定如下：驳回申请 ...

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—房二卖引起行政诉讼，法院判决房产局登记行为合法

房屋产权证的诉讼请求。②案件受理费140元,由原告肖某负担。肖某以该房产局办理过户手续程序不合法为由提出上诉。二审法院经审理后认为：根据建设部《城市房屋权属判决驳回上诉，维持原判。【评析】本案涉及到以下儿个问题：一、作为被告的市房产管理局发给耿某房产证的行为没有不当我国《城市私有房屋登记管理条例》第 ...

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追究被执行人股东虚假出资、第三人共同侵权案例

对甲年公司的出资，但却未依法将该房产过户于甲年公司名下，属于虚假出资。根据“深房地字第X号”房产证及“深伟业评字第X号”评估报告显示：2002年财产权转移手续后，申请办理公司实收资本的变更登记。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第十条第一款：出资人以房屋、土地 ...

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集资房买卖合同纠纷上诉案

房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《解释》为审理商品房买卖合同纠纷案件提供了管理暂行办法》，对房改房的首次上市出售规定了许多限制条件。比如：已取得房产证的房改房才允许买卖；个人拥有部分产权的住房（指标准价房），还应当 ...

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从本案看不动产的善意取得制度

吴刘氏的独子，到房管部门将吴刘氏的房产过户到自己名下，并领取了房产证。7月，吴中持骗领的房产证，与何某签订房屋买卖合同一份，将该房屋卖该买卖合同应为有效。 2、从司法解释角度进行考察。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定，“共同共有人对共有财产享有 ...

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从本案看不动产的善意取得制度

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夫妻购房时一方父母有出资属于赠与还是借名买房

诉争房屋没有关联性。赵某娟还出示诉争房屋产权证原件、照片、医保手册，表示该房产证原件由其掌握、医保登记的地址也是诉争房屋，进一步证明诉争房屋原系其主体，证人证言也系间接证据，故该份证据不足以单独证实赵某娟系实际购房人。关于涉案房屋的出资问题，赵某娟主张房款均由其出资，其中购房定金系以现金支付，另从 ...

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借他人名义买房出名人将房屋赠与他人出资人起诉要回纠纷

系二原告全款出资购买，所用购房资金为二原告共同财产。购房合同、付款凭证、发票、房产证由二原告共同保管。购买诉争房屋时，二原告与被告签署了一份借名买房协议，的事实及现有证据来看，无法认定赠予意思表示的存在，故法院对此不予采信。关于一号房屋的腾退问题。赵某豪并非一号房屋实际占有人，二原告要求赵某豪腾退 ...

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