房屋依旧存在质量瑕疵，仍不能满足居住生活之目的，要求被告继续维修并承担逾期交房的违约金和延长房屋质保期。期后，原告又分别于2013年4月23日和6月9 的性质就将发生转化，转变成严重影响买受人正常使用的问题。因此，开发商向业主交付的商品房仅存在上述轻微的质量瑕疵，而该房屋质量瑕疵又并不影响业主对房屋的 ...
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出处。 案情介绍： 早在2010年，梁启朝就购入了诉争房屋，由于梁启朝的家在外地，且大学毕业没多久，又是单身，户口在外地没有迁入北京，因此他在 佳伟支付逾期未迁户口的违约金的诉讼请求理应得到法院的支持。 资深房地产律师靳双权提醒各位购买二手房的当事人，二手房的交付中关于户口迁移的问题，在日常交易中常常 ...
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释〔2009〕5号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》已于2009年2月9日由最高 违约责任 第二十七条 当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。 第二十八条 当事人 ...
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付比例后造成购房者资金不足，如果这个时候，开发商能为购房者解决资金渠道的问题，比如说通过担保公司的担保由他方来补足资金缺口，那购房合同就可以正常履行，这种情况 不能获得银行贷款，应自行补齐房屋全款，否则应按房款(房屋总价)的一定比例支付违约金的，买受人必须按照合同约定补齐房款差价，而不得以房产新政为由 ...
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日法发〔1993〕8号《全国经济审 判工作座谈会纪要》中，关于执行法人制度的问题所述，确定企业法人资 格，原则上以工商登记为准。对于 判决薛城区发电厂于本判决生 效后10日内偿还薛城供电局电费2805658.57元及违约金3281076. 55元 (自2002年10月11日起至本判决生效之日止按中国 ...
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、按量缴纳出资，每逾期一天，违约方应缴纳出 资额的万分之三作为违约金付给履行方。该项违约金依履行方出资比例分 配。同年5月12 口，首都国际 、其股东权利是否应当受到限制以及其是 否应当对首都国际公司承担违约责任问题。1.关于原审法院审理本案程序是否合法的问题安达巨鹰公司提出原审法院审理本案程序违法的 ...
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的首选付款方式，可如果购房者不能通过银行审查，自身没有能力'支付房款，基于买卖合同的约定又必须在一定期限内支付房款的话，将不可避免地造成违约，最后不得不承担违约责任。 向亲戚朋友父母借，个别人借不到那不是普遍的现象不能成为毁约理由。再次，关于违约金的赔偿额问题。违约责任是指当事人一方不臢行合同债务或其 ...
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没有依约履行还款义务，属于违约行为，因此，其不但应承担还款的义务，且该应承担支付违约金的义务。 被告银川饭店从原告处提取钢材后，未能及时支付钢材款 的经营活动，承担民事责任”、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第58条“企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人 ...
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贯彻私法自治原则，法不禁止即自由。既然我国《婚姻法》没有明确禁止夫妻就忠诚问题进行约定，那么当事人做出的基于平等真实意愿又未损害他人利益否定破坏善良风俗的约定 不归宿，就应该按时间实际支付对方的一定的“空床费”，但是约定的违约金额要受到一定的限制违约金的支付不以实际发生的损害为前提，只要是有违约行为的 ...
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人办理过户手续的事实看，陈某与第三人在该案房产交易中存在违反诚实信用原则的情形。退房协议中关于陈某及其亲属退房协议签订后两年内不得买该房产的约定，实际是限制双方履行在李某的促成下达成的二手房买卖合同，该条款是双方当事人的真实意思表示，法院予以支持，但该条款对违约金的约定过高。最终，法院判决陈某 ...
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