擅自转租，作为房东的您应及时提出异议。否则，您将丧失解除合同的权利。根据法律规定，出租人知道承租人擅自转租后，若未在6个月内提出异议，出租人以此 。我建议大家采取书面的方式提出异议。必要时，也可以委托律师通过发送律师函、与对方谈判或者诉讼的方式，维护您的合法权益。 本文摘要：二房东,租客,转租,房客, ...
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房屋租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同根据我国《合同法》第107条的规定，违约责任的承担方式有 履行在法律上或者事实上不能履行的，人民法院不应支持当事人的请求。（执笔人：仲伟珩）索引：《民事审判指导与参考》（第39辑）第169-172页。...
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辩解是否成立问题。 原告辩解称，从2010年6月1日起，原告已经与许昌七里店社区签订了租赁合同，其直接向一组缴纳了房租，不应该再给被告房租，所以 条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条规定的租赁期间届满，承租人继续使用 ...
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，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定：房屋所有人出卖租出房屋，须提前3个月通知承租人。在同等 ，但是，徐海东要想行使优先购买权，还必须与其他买受人处于同等条件下。同等条件主要是指价格的同一，如果出租人基于某种特殊原因给予了其他买受人以一种较 ...
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，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定：房屋所有人出卖租出房屋，须提前3个月通知承租人。在同等 ，但是，徐海东要想行使优先购买权，还必须与其他买受人处于同等条件下。同等条件主要是指价格的同一，如果出租人基于某种特殊原因给予了其他买受人以一种较 ...
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X芳又将租金转给了原告。2004年9月9日，原告向本院提起诉讼，请求解除与被告的房屋租赁关系，2004年11月23日，横县人民法院作出（2004）横民 认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定：“承租人 ...
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X芳又将租金转给了原告。2004年9月9日，原告向本院提起诉讼，请求解除与被告的房屋租赁关系，2004年11月23日，横县人民法院作出（2004）横民 认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定：“承租人 ...
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承租人要求延长租期、减免相应期间的租金或解除合同，如确系不可归责于承租人、出租人的原因所致，可根据公平原则视情适当延长租期、减免租金， 导致庭审无法正常进行的，依当事人申请或人民法院决定，应当延期审理。 本指引与最高人民法院规定不一致的，以最高人民法院的规定为准。 内蒙古自治区高级人民法院 2020年 ...
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最终经律师斡旋，张先生与承租人达成了调解协议，张先生返还其三个月的租金，承租人放弃优先购买权。 律师提醒：根据我国《合同法》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在 约定杨女士办理银行解押手续时刘先生支付首付款。不料在签约后刘先生通知杨女士想解除合同，杨女士遂没收了刘先生支付的定金。然不久后她收到了刘先生的 ...
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发生过死人事件影响经营的想法是其意思形成的动机，而动机与行为不符不属于重大误解的范畴，对张某要求解除合同的请求不予支持。 律师点评：凶宅吉宅的判断现在 相当多的人来讲，凶宅从心里上会产生影响，甚至有人认为会产生实实在在的影响。如果承租人对想要的租赁的房屋有这方面的考虑，应在租赁时多询问有关情况，在签订 ...
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