当年6月份的租金一直未付，肖某也不好意思索要。三年后，双方协商一致解除合同时，肖某要求承租人支付第一年6月份的租金遭拒，肖某遂诉至法院要求承租方 在租赁期间届满时支付。”因此，不定期租赁合同租赁期间一年以下的，合同履行完毕承租人延付租金的，出租人应在合同履行完毕之日起一年内行使租金给付请求权;合同租赁 ...
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下，有优先于他人购买的权利。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 使优先购买权制度形成虚设，不能发挥优先购买权制度的功能。特别是承租人的优先购买权中，若承租人先起诉要求解除出租人与第三人买卖关系，然后再起诉要求 ...
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下，有优先于他人购买的权利。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 使优先购买权制度形成虚设，不能发挥优先购买权制度的功能。特别是承租人的优先购买权中，若承租人先起诉要求解除出租人与第三人买卖关系，然后再起诉要求 ...
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合同》仍然合法有效为由，对原告的开发进行干预，原告以此为由，向法院起诉，要求被告停止侵害，排除妨碍。 [审判] 案件受理后，经审理认为，原告与一品园集团 分享的约定，它一般是发包方和承包方约定按收入以一定的比例分享或约定一定数额的承包费，而租赁合同的承租人只是支付给出租人一定的租金，对于其因为经营租赁 ...
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民事判决书，判决：1.原国税局与B公司之间关于税务所房屋及院落存在的租赁合同法律关系解除。2.B公司和张三腾出税务所房屋、院落及院落内平房，交付原 ，应当给付占有使用诉争房屋期间的房屋使用费，税务局主张按照每年13万元的标准计算，不持异议。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。 ...
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申联船务）申联船务作为出租人，就租赁申联油1号轮订立《光船租赁合同》，约定月租金人民币225，000万元；起租前为满足租赁要求进行船舶修理的费用，由申 过期；最低安全配员证书过期等数十个项目。其后，石油化工致函申联船务，要求解除合同。据中国船级社《申联油1轮船龄调查报告》，该轮实际建造时间为1968年 ...
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不可归责于承租人、出租人的原因所致，可根据公平原则视情适当延长租期、减免租金，合理分担因疫情防控导致的不利后果。承租人以此要求解除合同的，一般不予支持。 或解除造成的损失根据公平原则裁量。对于因疫情防控导致的建设工程施工合同、房屋租赁合同等纠纷，当事人就相关责任、损失承担有明确约定的，除法律、法规以及 ...
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对象,违反政策初衷,次承租人也面临解除合同和腾退房屋的风险。 家人过世失资格无权继承应腾退 2016年1月19日,出租人某危改办公室和承租人刘某签订 的决定,请危改办公室按照租赁合同相关约定处理。随后,危改办公室诉至法庭,要求小刘腾退涉案房屋。 一审法院审理后认为,该公租合同解除后,作为共同居住人的 ...
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实务中，承租人起诉出租人索要停产停业补偿的案件，因个案情况不同，审理结果存在较大差异。北京市高级人民法院规定，房屋租赁合同履行过程中遇拆迁解除，当事人就 不同情形处理：承租人以拆迁房屋为经营场所办理了营业执照，并在此实际经营，其要求出租人给付拆迁补偿安置协议中确定的停产停业损失补偿的，一般应予支持。 ...
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没有居住期间的房租、押金、中介费及有线电视费。现起诉至法院要求：1、解除原、被告签订的租赁合同。2、被告应当返还原告房租8840元及利息，利息按照 月17日，原告作为承租人（乙方）和作为出租人（甲方）的被告签订编号为879646的《北京市房屋租赁合同》……。 合同签订后，双方即开始履行。原告向被告交纳 ...
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