双方签订之日生效，双方对此买卖行为均不得反悔，否则由违约的一方以总房价款的 10 %支付违约金。在双方约定的首期付款期限到来后，赵某一直没有履行合同。周 在此，律师要提醒大家：目前对于未取得产权证出售房屋的情况，法院的处理方式并不一样，有的法院会认为双方签订的合同无效，因此当事人需要注意诉讼中的风险。...
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各种考虑拒绝留在公司。该公司遂以违约为由将小王告上法庭，要求其支付违约金18000元。日前，上海市浦东新区人民法院对该案作出一审判决，驳回了原告公司的诉讼请求 格式合同，强行要求被告与之签订劳动合同的内容是霸王条款，剥夺了被告的就业选择权，应属无效条款；《实习协议书》与《就业协议书》中的“被告应与原告 ...
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按期收取固定利润的，是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。除本金可以返还外，对出资方已经取得或者约定取得的利息应予收缴，对 银行同类贷款利率四倍的“复利”部分才不受法律保护。实际上出借人可以采取“利息＋违约金”的方式达到计算复利的目的，出借人约定借款利率为央行同期贷款利率的4倍， ...
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合同部分履行后发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。第三 在合同中明确违约金和赔偿金计算方法《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金和 分包都要经过发包方的同意，否则转包或发包行为无效。对工程项目进行转包或分包的承包商往往对分包方隐瞒了原合同的规定，对此应当直接向承包商提出此问题并 ...
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的确认）第七条出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。解读：对按照经济适用房管理的房屋特殊规定“有效”。第八 买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金 ...
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，乙可以主张约定赔偿损失9000元，如果再主张定金时，则其总值不得超过合同标的物价金总和，即两项合计只能为10000元。 [评析] 根据我国《合同法》的 以要求法院和仲裁机构予以调整，但不能认为违约金具有惩罚性而要求宣告无效。相反，如果当事人约定了惩罚性违约金条款，但违约方并没有要求调整数额，而自愿 ...
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电量；（2）电厂机组超出第4．3条规定的允许偏差范围发电经购电人警告无效，或者超出第4．3条规定的允许偏差范围连续超过2分钟[20]造成超发或少发 停止违约行为，并尽快向违约方发出一份要求其纠正违约行为和请求其按照本合同的约定支付违约金的书面通知。违约方应立即采取措施纠正其违约行为，并按照本合同的约定 ...
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15万元，理应由其承担违约责任。 被告X村委会辩称，股权转让合同无效，作为从合同的担保合同当然无效，其余答辩意见同被告济南H公司。被告某某格、某某亮、 、某某芬收取的股权转让款47万元应返还给被告(反诉原告)济南H公司；导致该条款无效是由原告(反诉被告)某某英、某某楠、某某萍、某某芬及被告(反诉原告) ...
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11月，北京东城区法院判决该竞业限制条款无效。法院判决认为，根据《劳动合同法》第二十三条的规定，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制 竞业限制经济补偿金，故判决劳动者可以不受该义务的约束，无需向用人单位支付违约金。 （来源：中国法院网） 律师看法：本案涉及的是劳务派遣中用工单位和被 ...
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19日，王某向法院提起诉讼，请求法院判令刘某支付本金40000元及违约金34000元，共计74000元。 【分歧】 变相高利贷，法院能否主动干预？ 第一种意见 此条款主动对违约金数额进行调整。所以第二种意见是错误的。 法院不主动干预不能说是放任这种行为的存在，当事人在审理过程中提出合同不成立、合同无效 ...
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