中。四、法院判决一审法院经审理后作出判决：双方签订的《商品房买卖合同》有效，驳回袁女士的诉讼请求。袁女士不服一审判决，向法院提起上诉。二审法院判决 律师靳双权点评审理本案，最关键的是要弄清楚商品房预售许可证过期和未取得商品房预售许可证的性质是否相同。《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条规定:出卖人未 ...
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。被告谭军辩称：1、房屋维修资金是因原告与被告湖南娄底市万和房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同产生的债务，根据《中华人民共和国公司法》第三条的 故对原告要求被告湖南娄底市万和房地产开发有限公司返还440873元房屋维修金并支付利息的诉讼请求，本院予以支持。对其要求自2010年11月1日开始计算利息 ...
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北京房产纠纷律师靳双权点评本案是一起因房屋买卖合同的标的性质在订立时约定不规范引起的纠纷。经济适用住房与商品房有着本质的区别：根据《经济适用住房管理办法》规定， 情形。本案中，A公司不论是在其所出售的房屋的宣传资料中，还是与买方人所订立的合同名称都冠以《商品房买卖合同》，因此可以认定其对蔡先生等所出售 ...
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1%的违约金，还应赔偿原告的利息损失，向法院提起诉讼，要求1、确认原告与被告于2012年11月28日签订的《商品房买卖合同》已于2015年7月22 问题的解释（二）》第二十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条案例来源：中国裁判文书网：西安市雁塔区人民法院 ...
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宣传，开发商需承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人 分别为上海市闵行区某甲幼儿园及某甲小学。 原告以上述诉称及理由提起本案诉讼。裁判原文节选一审【案号：上海市闵行区人民法院（2015）闵民五（民） ...
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宣传，开发商需承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人 分别为上海市闵行区某甲幼儿园及某甲小学。 原告以上述诉称及理由提起本案诉讼。裁判原文节选一审【案号：上海市闵行区人民法院（2015）闵民五（民） ...
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戈垠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院审理查明：2010年1月12日，杨某某（买受人）与红星公司（出卖人）签订《长沙市商品房买卖合同》一份， 、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定，判决如下：一、红星实业集团有限公司于 ...
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高玉南购房款及户口代办费有，可以按照银行同期存款利率支付利息损失，但不同意其他诉讼请求。 河南合同法律师网首席律师邹超律师分析：荣鹏公司销售给高玉南的 了法律的强制性规定，对此荣鹏公司有过错。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条之规定，荣鹏公司应当返还高玉南已 ...
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能独立存在。原判决认定其为独立存在的附生效条件的合同，并将案由确定为商品房买卖合同纠纷，系认定错误。二、商品房买卖合同是兼具担保和违约责任功能的从合同 违反了民法通则民事活动应当遵循诚实信用原则的规定，对于诚信守约的张春成来说，又造成了很多不利益，仅仅因为诉讼就要付出相当的时间、精力、财力等等，并且因 ...
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能独立存在。原判决认定其为独立存在的附生效条件的合同，并将案由确定为商品房买卖合同纠纷，系认定错误。二、商品房买卖合同是兼具担保和违约责任功能的从合同 违反了民法通则民事活动应当遵循诚实信用原则的规定，对于诚信守约的张春成来说，又造成了很多不利益，仅仅因为诉讼就要付出相当的时间、精力、财力等等，并且因 ...
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