原告所售房屋产权证尚未发放，故作如下约定：1.原告现所售房屋地址以《商品房买卖合同》为准，若与产权证地址不符，买卖双方均不得以此作为拒绝或迟延履行 原告及被告陈某二的签字。 上述协议签订后，被告陈某二向原告支付了定金500000元，向被告某家公司支付了居间服务费、贷款服务费及代收评估费共计54000元 ...
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两天后，z先生再次向a女士支付了10万元的定金。z先生支付30万元的定金后，要求a女士交付该商品房，但a女士以中介公司存在欺诈，以及她尚未取得 倍返还定金60万元，并赔偿损失100万元。律师点评：本案涉及三个法律问题：第一，出售没有房产证的房屋买卖合同是否有效？第二，若是合同有效，a女士违约，z先生 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”对于 责于当事人双方的事由”，购房者有权与开发商协商解除合同，并拿回之前交的定金。 不 过 购 房 人 还 应 认 真 核对合同，有的开发商会专门在文本中单独 ...
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根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，故张先生要求宋女士返还其交付的定金15万元，具有事实和法律依据，应予以支持。同时，法官还提醒群众，合同履行 合同使用情事变更予以解除，更为重要是，更大量的商品房买卖合同该如何履行？这是房地产开发企业销售部门面临的首要问题。而这一判决的作出也无疑增加了购房 ...
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A与公司签订商品房买卖合同，约定涉案房屋及配套储藏室的房屋总价为851796元，付款方式为抵押担保贷款付款，于2018年12月17日前支付定金30万元， 应承担责任。一审法院认为，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭 ...
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为1782元/平方米，总价款为468131.40元，付款方式为在签订合同之日付定金6000元、签订之日后二十日内付45万元。该合同首部的买受方( 《最高人民法院印发〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉的通知》第25条商品房的预售方，没有取得土地使用证，但投入一定的开发建设资金 ...
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月1日前将房屋交付孙某使用，被告在合同签订后10天内交付1万元定金；房款共30万元，被告应当分期支付，于1999年10约30日前支付第一 款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释 ...
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有经济往来，为了解决经济往来问题，结清账目，所以考虑让X公司售房。 本院查明 2002年8月28日，张某强与Z公司签订《商品房买卖合同》，购买北京市1号 支取或者由X公司直接汇入张某强名下偿还按揭贷款的银行账户内，X公司持有房屋定金、首付款及其他税费等的发票、收据，持有个人住房贷款合同、借款凭证，张某 ...
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有经济往来，为了解决经济往来问题，结清账目，所以考虑让X公司售房。 本院查明 2002年8月28日，张某强与Z公司签订《商品房买卖合同》，购买北京市1号 支取或者由X公司直接汇入张某强名下偿还按揭贷款的银行账户内，X公司持有房屋定金、首付款及其他税费等的发票、收据，持有个人住房贷款合同、借款凭证，张某 ...
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有经济往来，为了解决经济往来问题，结清账目，所以考虑让X公司售房。 本院查明 2002年8月28日，张某军与Z公司签订《商品房买卖合同》，购买北京市1号 支取或者由X公司直接汇入张某军名下偿还按揭贷款的银行账户内，X公司持有房屋定金、首付款及其他税费等的发票、收据，持有个人住房贷款合同、借款凭证，张某 ...
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