由其承担分摊14. 41平方米公用实施面积。符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的的解释》第14条规定和双方在合同中的第5 ，属于业主共有。 2、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第三条 除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的 ...
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押金、群体纠纷的联名信、照片等方面的证据，甲公司认可有一部分业主反映过房屋的质量问题，但认为孙某提交的证据与本案无关。一审法院，根据《中华人民共和国合同法》第六 》虽非同一法律关系，但《商品房买卖合同》与《借款合同》是密切相关的。现孙某因其所购买的甲公司的房屋出现质量问题，车位大小与承诺不符，直接影响 ...
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质量问题。【分歧】吴某浸水问题到底找谁解决，存在几种意见。第一种意见认为：吴某与开发商是商品房买卖合同关系，开发商房屋浸水，属于质量存在瑕疵 强制“配合协助”权利。导致上述可能发生的情况主要理由：1、开发商与刘某只存在商品房买卖合同关系，开发商对刘某的房屋再没有任何行为处理权，也没有任何民事权利赋予 ...
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保修期过后，如房屋质量出现问题，开发商仍应承担产品质量责任。【真实案例】 2003年8月26日，原告与被告某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买被告 。 2、基于合同关系的瑕疵担保责任并不排斥基于侵权关系的产品责任。 基于商品房买卖合同关系，开发商对房屋要承担瑕疵担保责任，其中包括质量瑕疵担保责任。 ...
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。(一)在签订合同时要注意对有关房屋质量条款的约定房屋质量如果是非主体不合格问题，保修期约定和质量责任约定就非常重要。因此签订合同时应注意有关房屋质量条款 发生非房屋主体质量问题，购房者有权要求开发商或开发商委托的物业管理公司限期修理、重做等。此时，购房者有权拒绝接受房屋，并有权按照《商品房买卖合同》 ...
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过程中倒塌的建筑物砸到我家房屋造成的损失，如何索赔？ 107.设计存在质量问题，图纸会审和设计交底时由于疏忽没有被发现，请问由谁来承担由此造成 安全员的行为构成犯罪吗？ 十一、工程质量及工程质量鉴定问题 147.商品房地基和主体结构沉降质量问题 148.由于施工单位漏振导致砼出现蜂窝状，我作为现场监理 ...
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买卖合同。合同约定：原告在被告开发的玉景花园第二期工程7号楼预购一套商品房，总价款为115000元；交款方式是首付款35000元，其余以按揭贷款方式支付；交 并更换了防盗门。原告的这一行为，依据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第十一条第一款之规定，该一行为应认可 ...
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买卖合同。合同约定：原告在被告开发的玉景花园第二期工程7号楼预购一套商品房，总价款为115000元；交款方式是首付款35000元，其余以按揭贷款方式支付；交 并更换了防盗门。原告的这一行为，依据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第十一条第一款之规定，该一行为应认可 ...
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申购，由政府按照原价回购；买受人购买该限价商品住房满5年的，转让该限价商品房时，买受人按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益 离婚协议约定不能对抗案外人，故杨某聪应承担连带责任。关于案涉房屋增值损失的问题，综合考虑案涉房屋的限价房性质、房屋的升值情况、刘某芳支付购房款、占用 ...
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某武、林某丽。涉案房屋现未办理产权证。 庭审中，赵某文提交证据《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》及发票（合同系法院调取的复印件、发票是从开发商处 的，房款确实是原告母亲秦某娟的账户一次性支付的，当时是为了解决二被告婚后住房问题，由二被告与赵某武的母亲共同出资。 关于涉案房屋的居住使用情况，赵某文 ...
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