备案购房合同 -案例分析搜索

诉讼策略得到，购房者一次性拿到退房款和赔偿金450多万

相关事宜。在处理与开发商的退房争议中，本律师认为有两点应当着重把握： 1、仔细分析购房合同，根据实际情况来分析是否构成根本违约，当事人是否有解除合同和解，并由律师陪同，与对方和我方当事人一起到大邑县房屋管理部门进行了撤销备案的相关手续，我方当事人也收到全额的房款加上违约金，共计450多万元。此处理 ...

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商品房认购书的法律效力

商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售取得的款项，必须用于有关工程的建设。出卖人向购房者发出了其在10日内履行签订商品房预售合同的请求，而不是向购房者发出了必须要签订购房合同的要约。因此，如果认购书中有“在约定的 ...

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二手房买卖纠纷之：“阴阳合同”

一份合同，其约定的房屋成交价远远低于实际成交价格，并以该份合同到有关部门办理备案，并以该合同约定的价格为基础向国家缴纳税费，达到逃税目的。买卖双方这种行为属余款给付肖某。在协调无法解决的情况下，肖某向法院提起诉讼，要求王某给付购房余款6万元。【律师评析】本案中，肖某和王某为了避税，便故意向房产 ...

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丈夫卖房妻子叫停合同仍有效

该房屋交易的手续。秦先生擅自处分夫妻共同财产，而吴先生在购房时也明知这一情况，故诉请要求确认买卖合同无效。针对邢女士的诉讼请求，吴先生称第三人所述真实意思表示，并不存在双方恶意串通的事实。第三人的权利未在房产交易中心进行备案，直至2007年7月3日，交易中心也没有任何异议登记情况。本人依照二手房买卖 ...

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丈夫卖房妻子叫停买卖合同仍有效

该房屋交易的手续。秦先生擅自处分夫妻共同财产，而吴先生在购房时也明知这一情况，故诉请要求确认买卖合同无效。针对邢女士的诉讼请求，吴先生称第三人所述真实意思表示，并不存在双方恶意串通的事实。第三人的权利未在房产交易中心进行备案，直至2007年7月3日，交易中心也没有任何异议登记情况。本人依照二手房买卖 ...

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当诉讼碰上“阴阳合同”

的实践处理总结如下：当事人之间先后分别签订数份房屋买卖合同（包括网签合同、备案合同、实际履行合同等），但合同约定的房屋价款不一致，当事人对于房屋成交价格产生予以处理。因此，在交易过程中，买卖双方应根据自身条件，妥善安排购房策略。同时，应对相关合同的效力做明确约定，防止出现纷争，必要的情况下，可以委托 ...

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预售合同与正式合同约定不一致以何为准？

原告黄冬香，若交付期限超过2005年8月1日，被告按购房总金额承担每日万分之五的违约金。合同还约定，原告黄冬香所购店面面积是预订面积，交付被告应当在商品房交付使用后365日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，被告负责协助原告办理房屋所有权登记手续，办证的一切费用全部由原告自理。原、 ...

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丈夫卖房妻子叫停买卖合同仍有效

该房屋交易的手续。秦先生擅自处分夫妻共同财产，而吴先生在购房时也明知这一情况，故诉请要求确认买卖合同无效。针对邢女士的诉讼请求，吴先生称第三人所真实意思表示，并不存在双方恶意串通的事实。第三人的权利未在房产交易中心进行备案，直至2007年7月3日，交易中心也没有任何异议登记情况。本人依照二手房买卖 ...

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预售合同与正式合同约定不一致以何为准？

原告黄冬香，若交付期限超过2005年8月1日，被告按购房总金额承担每日万分之五的违约金。合同还约定，原告黄冬香所购店面面积是预订面积，交付被告应当在商品房交付使用后365日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，被告负责协助原告办理房屋所有权登记手续，办证的一切费用全部由原告自理。原、 ...

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购房后开发商再次出卖房屋能否要求办证

》。2006年8月3日，设立一分公司，该一分公司负责项目的对外销售、备案、产权证办理等。一分公司虽名为被告的分公司，但实际上是由北京H公司注销。裁判结果驳回原告的诉讼请求。律师点评原告与被告签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规禁止性规定，该合同 ...

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