认定房屋买卖合同合法有效，二审改判房屋买卖合同无效。很多人为判决叫好，通过此案例可以震慑推高房价的炒房者，违背了“房子是用来住的不是用来炒的”本意就该 ，由左某办理公证委托给葛某指定的第三人，公证委托的事项主要为：签订购房合同、注销抵押登记、办理过户等。约定如一方违约赔偿对方总房款20%。当天葛某支付 ...
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被怀柔区人民法院拍卖，故诉至法院，请求判令：1.解除与被告签订的房屋买卖合同;2.被告返还5万元定金;3.被告返还84万元首付款;4.被告赔偿84万元违约金;5.被告 其出具收条载明累计已付89万元整。2015年9月25日，王某刚将房子交付王某月，双方未签订交付手续。2016年7月12日，怀柔法院通过 ...
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2006年，老杨与儿子、孙女签订了房地产买卖合同，老杨把自己的房子转到儿子、孙女名下，合同约定房价为30万元。2013年，儿子、儿媳感情不和， 双方未委托中介，而是自行到交易中心完成了过户手续。双方未交付房屋和支付房款，真实买卖房屋的迹象不明显。而且杨某从2006年至起诉前，从未向儿子、前儿媳催讨 ...
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着翻本起身的机会。本案的一个特别之处是担保物权与债权的冲突，也就是案件当中双方当事人买卖的房屋上还存在抵押担保，这一担保物权会对物权变更产生阻碍。因此，只有抵押解除后，物权才能变更，也就是说，房子要干干净净才能交易。所以在房屋买卖合同一方如果想实现物权，事前一定要对买卖合同的标的物 ...
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、原告诉称 2009年10月，我与被告北京美家房地产开发有限责任公司签订了房屋买卖协议，约定由我购买位于北京市大兴区1路2号负一层1117号房，我 合同及补充协议，并办理网上签约手续，如张岳未在指定期间内签署北京市商品房现房买卖合同及补充协议，则视为张岳放弃购买该房，本协议自动解除。2009年10月 ...
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及时去办理贷款，中介告知被告，原告暂时无法办理贷款。第三，原告名下还有一套房子，国五条房产新政出台后，原告不具备购买此套住房的资格。 三、审理查明 超过十五日的，乙方构成根本违约，且甲方（原告）有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。 2013年2月20日，房地产市场调控新政“国五条”出台。后北京出台的 ...
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原告在要求先看房未果后只能办理了各项手续，一切办理完毕后发现交到自己手里的房子和自己当初看的户型完全不一样，遂要求退房。 【代理意见】乍看当事人提供 ，但是销售人员现在找不到，即便找到了也不会给原告作证。原被告签订的商品房买卖合同中没有附户型图，原告手中也没有被告盖章认可的销售户型。 4、原告无法举证 ...
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手续，后顺河中介公司多次催促，顾本勤以工作繁忙为由推脱，后明确表示房子不卖了。 2011年7月22日，被告顾本勤与A公司签订了借款合同， 借款，合同中双方确认该房产价值为863600元，与2010年9月30日本案房屋买卖合同约定价款相比，高出168600元，被告因其自身违约行为，实际获取了涉案房屋增值 ...
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尔返还涉案房产的房产证原件一本；诉讼费用由李天尔承担。 被告辩称：我认为我买房子是正当合法的，我不服大兴法院和北京市中级法院的判决；我可以腾退房屋，但是胡 后，李天尔一次性通过银行转账支付给胡丽静三十万元，胡丽静将《房屋买卖合同》原件、房屋所有权证原件、物业服务协议书原件、购房发票原件、燃气卡、电卡等 ...
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的行为已构成根本违约，并给原告造成了巨大的经济损失，被告应承担违约责任，即按照合同金额的20%支付违约金。另外，原告向中介公司支付了两万五千元的中介费，被告 诉讼费由被告承担。 被告胡大胖辩称：我确实与原告签订了房屋买卖合同，当时觉得房子卖亏了，所以要解除合同，双方谈过，我说要给原告四十五万元，包括四 ...
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