宋浩然承诺该房屋内所有户口应当在双方办理过户手续前迁出，若和承诺不符，宋浩然承担相应责任，依照根本违约处理。同时宋浩然承诺该房屋近五年无学区名额占用，若与 本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产 ...
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其始终未能积极行使其优先购买权。虽然其称诉争房屋被查封，无法行使该权利，但诉争房屋于2009年8月方被本院采取保全措施，而保全措施并不能真正构成原告行使 关系。因此，将该权利认定为形成权，不符合优先购买权的内涵和立法目的。而将承租人优先购买权作为债权，若出租人将房屋出卖并已办理过户登记，第三人善意取得 ...
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其始终未能积极行使其优先购买权。虽然其称诉争房屋被查封，无法行使该权利，但诉争房屋于2009年8月方被本院采取保全措施，而保全措施并不能真正构成刘绪 关系。因此，将该权利认定为形成权，不符合优先购买权的内涵和立法目的。而将承租人优先购买权作为债权，若出租人将房屋出卖并已办理过户登记，第三人善意取得物权 ...
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房屋。 涉案房屋被查封后，王某乙以与金陛公司签订合法有效《商品房买卖合同》，支付了全部购房款，已合法占有房屋且非因自己原因未办理过户手续等理由 异议的情形。上述两条文虽然适用于不同的情形，但是如果被执行人为房地产开发企业，且被执行的不动产为登记于其名下的商品房，同时符合了登记在被执行人名下的不动产与 ...
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，约定房产归一方所有但尚未办理过户登记，此后房产被另一方的债权人申请司法查封和强制执行，乃至要进行司法拍卖。此时，离婚协议约定的房屋归属方会提出执行异议， 人民法院2016年第6期公报刊登了（2015）民一终字第150号上诉人王光为与被上诉人钟永玉、原审被告林荣达案外人执行异议纠纷一案的判决，最高院 ...
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二者系夫妻关系，该房产在李某明起诉之后已被拍卖，现有房屋剩余拍卖款3045568.97元被北京市海淀区人民法院冻结中，为维护李某明合法权益，故诉至人民法院。 被告 一号房产过户至张某龙名下。二、解除北京市朝阳区一号房产上的查封登记和抵押登记。2020年12月裁定冻结被执行人齐某霞的配偶宋某亮房屋拍卖款 ...
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二者系夫妻关系，该房产在李某明起诉之后已被拍卖，现有房屋剩余拍卖款3045568.97元被北京市海淀区人民法院冻结中，为维护李某明合法权益，故诉至人民法院。 被告 一号房产过户至张某龙名下。二、解除北京市朝阳区一号房产上的查封登记和抵押登记。2020年12月裁定冻结被执行人齐某霞的配偶宋某亮房屋拍卖款 ...
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，但与原告不存在合同关系；2．我公司与王某佳之间的商品房预约合同关系并未履行完毕，涉案房屋产权也没有过户到王某佳名下，如王某佳将涉案房屋向原告 名下价值697290元的财产予以查封、冻结。本院裁定准许李某萌的保全申请。李某萌预交保全申请费5000元。 另查，涉案房屋的规划用途为商业办公类。2017年3 ...
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预告登记的权利人同意；（3）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；（4）买受人知道登记簿上记载的 的强制性规定，应当认定为有效合同。【抗辩分析】要区分物权变动的原因与结果，区分合同的效力与合同的履行问题。合同有效并不必然导致房屋过户的结果发生。 ...
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得知上述合同出售的涉案房产已进行抵押登记并被司法查封，故被告无法按照认购协议与原告签订《商品房买卖合同》，亦无法办理过户手续，原告多次催促，被告一直予以拖延 》第九条、第十八条，但根据庭审调查可知，泰富置业公司撤销涉案房屋抵押时间为2017年5月27日，而双方约定于2017年10月31日前签署《商品房 ...
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